海信大厦二楼公开招租

第2次变更信息
交易保证金缴纳截止时间2024年02月26日17时00分00秒变更为2024年03月21日17时00分00秒
结束日期2024年02月26日17时00分00秒变更为2024年03月21日17时00分00秒
租金递增变更为从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。变更为
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
起始日期2024年02月07日09时00分00秒变更为2024年03月08日09时00分00秒
交易方式：（略）
公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年03月08日09时00分00秒结束日期2024年03月21日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量997.41平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期2个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价16元/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业,办公
履约条件1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人按时交纳租金、保证金等各项租赁费用，不得从事违法经营活动，保证物业使用期间的消防安全。3.租赁期间，承租人不得以任何理由要求减免租金，不得分租或转租。4.在租赁期内，承租人必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租人负责。5.承租人在经营过程中如违反规定应按国家相关政策整顿处理，拒不整改的，招租人有权终止合同并不需负任何责任赔偿。6.承租人逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租人应当按照日租金金额的两倍向招租人支付违约金；逾期超过30天，则视承租人不履行本合同，招租人有权解除合同，押金不退；承租人除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付招租人损失的，还应负责赔偿。。7.合同期满后或因承租人违约迫使招租人单方解除合同的或合同期内承租人提前终止合同的，一切固定资产（包括承租人投入的所有的不动产（包括附着物）、装修设施、水电设施、消防设施等）均无偿归招租人所有（生产办公室等可移动设施除外）。8.如（略）以上禁止安放超过150公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。12.物业使用应满足：①非污染、噪音等不符合环境卫生要求的；②非国家明令禁止生产和经营的；③消防、环境卫生等符合国家规定标准的；④经营企业须提供本企业安全管理制度、安全管理组织管理架构等，配备有专职安全生产管理人员等，符合相关安全生产法律法规和标准。13.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。14.招租人以物业现状租赁给承租人使用。本物业无消防验收文件，承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，但需报招租人书面同意。15.原承租人参与本次公开招租，应基于知悉并认可本次公开招租的程序和规定。如原承租人通过竞价无法取得本物业的承租权，应当按照原租赁合同和法律法规的规定，于知晓成交结果后即刻履行退场交付物业的义务。16.竞价人确认已知悉本租赁资产上存在原承租人，如招租人因原承租人拒不退场原因导致无法将租赁资产按时交付的，招租人将按原合同和法律法规的规定要求原承租人启动清场行为和相关法律程序。原承租人拒不清场或无法完成清理工作，招租人应追究其责任，并在新承租人的配合下以合法合规的方式：（略）
其他补充说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资[2023]24号》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指集体企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
租赁费用相关信息
履约保证金金额两个月租金金额租赁保证金（以合同最后一年租金金额为准）物业管理费无
空调费无水费承租人按实际费用规定缴纳
电费承租人按实际费用规定缴纳其他承租人按实际费用规定缴纳
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须是在（略）具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；2、竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不将本物业用作住宅、公寓用途。
需提供的证明材料一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（（略）址：（略）.cn/index.html）或相关证明文件打印件；2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条对应的承诺函。二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：1、提供（略）第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；2、提供银行信用报告原件加盖手印；3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条对应的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年03月21日17时00分00秒
交易保证金
金额32,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年03月21日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
名（略）公明供销社
地址：（略）
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。二、项目报名1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；2）待工作人员核实后发出招租文件。