城发青年公寓保障性租赁住房城发青年公寓保障性住房租赁项目工程总承包

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城发青年公寓保障性租赁住房项目（招标项目及标段）工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称：（略）
1.2招标项目概况
（略）招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：（略）
（略）建设地点：（略）
（略）项目基本情况：建设内容为城发青年公寓保障性租赁住房项目用地面积9251.54㎡（13.88亩），总建筑面积36053.60㎡，其中计容面积28436.78㎡（其中：住宅面积25256.06㎡，商业面积2839.75㎡），不计容面积7616.82（其中：地下车库面积7130.38㎡，设备夹层424.76㎡）。新建2栋高品质保障性租赁住房，其中1#楼为2+23层，2#楼为1+24层，建筑高度均为79.8米，建筑结构安全等级为二级，1#楼结构型式为框架剪力墙结构，2#（略）盖-现浇剪力墙结构。住宅总户数420户，由不同建筑面积的两室两厅、一室一厅户型组成。建筑密度为21.81%，容积率为3.07，绿地率为35%。总停车位235个，其中地上停车位44辆，地下停车位为191辆。本项目装配率达50%以上。（具体内容详见招标人：（略）
1.3工期要求：总工期850日历天，其中设计周期65日历天，施工工期785?天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：完成本项目的施工图设计、采购、土建、设备购置安装（含电梯、空调）、装修装饰、及房屋红线范围内的建设内容总承包（含各阶段的报批、报建、工程检测、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，其（略）高压配电工程、入户自来水表、燃气表、电表、移动家具家电（床和床头柜、沙发、空调、燃气灶、热水器、抽油烟机、餐桌椅、电视机、洗衣机、冰箱、茶几）未在项目总承包范围，具体内容包括但不限于以下事项：
（略）设计部分（包括但不限于）：对招标人：（略）
（略）、施工部分（包括但不限于）：本工程红线范围内的土方及基坑支护、基础工程，建筑工程（含装饰装修工程、装配式建筑、柜体及窗帘）、结构、电气、消防、给排水、变配电、智能化弱电、（略）、景观绿化、亮化及附属工程等满足本项目竣工投入使用的施工总承包，（详见过审图纸）。
（略）、材料设备采购范围包括但不限于：包括本项目所需要的材料、电气设备、给排水设备及本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备、材料及第三方服务均由承包人负责采购；混凝土采购在（略）场条件，（略）产品。
在合同履行过程中，招标人：（略）
1.5质量标准：
（略）设计要求：符合国家、地方现行有关标准及规范，并通过有关部门的验收审查。
（略）施工要求：达到《工程施工质量验收规范》、国家环保验收相关规定的合格标准，争创优质工程；
（略）设备安装：满足国家、行业相关规定。
1.6保修要求：按建设部【2000】年80号令要求保修；
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格(可以由拟任施工项目负责人兼任)；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备/专业中华人民共和国壹级注册建筑师执业?资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
□不要求
?要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位：（略）
□不得参加投标
?允许参加投标，且招标人：（略）
2.10其他要求：（略）施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知(湘建建【2020】208号)规定配备到位，实行押证管理。
（略）投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
（略）本项目接受联合体投标：以联合体投标的投标人，联合体各成员单位：（略）
3.资格审查
采用资格后审方式：（略）
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36]号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取：（略）
5.1有投标意愿者，（略）http://（略）下载数据电文形式的招标文件。（略）的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式：（略）
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年3月5日9时00分。（略）http://（略）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，（略）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，（略）予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，（略）络。
7.发布公告的媒介
（略）、（略）（略）上发布。
8.行政监督
（略），电话（略）。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，（略）http://（略）下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，（略）咨询，咨询联系方式：（略）
9.2省外入湘企业应在“（略）”进行基本信息登记；
9.3根据《（略））文件要求，发包人、承包人均可通过（略）（略）（（略）.cn/）,（略），通过湖南CA登录，办理标后工程保函业务，切实降低企业运营成本，（略）场主体活力。
9.4根据（略）6月25日发布的通知《关于关闭评标环节查验投标单位：（略）
9.5根据湘建监督【2023】150号《湖南省住房和城乡建设厅关于落实推进建设全国统（略））暂停使用，本项目所有投标人信用评价部分均不计分。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）；
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）；
日期：2024年02月02日
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