北京市海淀区北洼路29号楼一层部分及二层整层房屋出租

（略）
所属集团/主管部门北京首都开发控股（集团）（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）
房屋使用现状空置
建筑面积4970.78平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）
（略）租金估价3.78元/平方米/天
其他权利情况无
其他披露事项1、现场踏勘时间为信息披露期内工作日时间上午9点至11点，下午13点30至16点，踏勘联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4.1元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)2,318.37平方米租赁期5年
起租日以合同约定为准。免租期以合同签订为准
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金支付方式：（略）
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费物业费、供暖费、（略）自行缴纳。
房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造1.装修改造进场前需向出租方书面提交装修改造方案，需经出租方书面同意后方可进行。2.承租方不得对该房产进行任何私搭乱建，如政府部门认定租赁物业存在加建、扩建的违法建筑，承租方也应无条件将违法建筑拆除并自行承担相关费用，且不得向出租方主张任何形式的补偿或赔偿。如承租方未及时按照相关规定处理上述违法建筑，则出租方有权解除合同并不给予承租方任何补偿或赔偿，由此造成出租方损失的，承租方应全额赔偿。3.承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不对承租方作任何补偿。4.租期内，房产及设施设备中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。5.本项目以毛坯房交付，前期装修改造及空调等设备设施由租户自行安装，合同到期后出租方不进行任何补偿。6.本项目如需改变一层临街出入口由承租方自行报批解决，由此造成的后果由承租方自行承担。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.意向承租方需自行解决办理营业执照事宜，取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该项目合法经营的条件。承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是出租方或承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，均由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。5.如承租方为满足房产日常经营需求办理水、电、燃气、供暖等增容增量手续，其相关过程中所需所有证照手续及资金，均由承租方承担，出租方不做任何投入且合同终止时亦不给予承租方任何补偿。6.由承租方自行负责项目的运营管理工作，自行承担运营管理风险。7.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的（略）域或（略）域转租、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股。8.未经出租方书面同意，承租方在承租期间整体退租或者将（略）域分拆退租，则视为承租方违约，承租方应向出租方支付相当于三个月租金金额的违约金，其装修及设备设施归出租方所有，出租方不承担补偿责任，同时承租方应当按合同条款承担相应的违约责任；且出租方有权解除合同。同时，承租方应当赔偿出租方的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的损失、律师费、诉讼费、鉴定费）。9.自租赁房屋交付之日起，由承租方承担一切与房屋有关的风险及责任，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。10.该项目标的房屋用于酒店宾馆经营，但不可作为餐饮用途使用。11.如租赁期内该房屋产权发生转让，承租方需配合进行因产权方变更引起的租赁合同的调整，同时承租方须放弃对本出租房屋的优先购买权。
承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册的企业法人、注册资金不低于人民币600万元；2、意向承租方经营范围含酒店管理或住宿或酒店经营，以企业营业执照为准；3、意向承租方成立年限不低于五年；4、意向承租方须提供无严重不良信用信息行为。(查询途径：（略）（略）.cn/index.html)。5、意向承租方无被法院执行记录，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，（略）址：（略）.cn/shixin/。
意向承租方其他承诺意向承租方须向出租方出具《承诺书》，详见附件。
保证金事项交纳金额（万元）200.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）-副本.pdf现场踏勘确认书.docx承诺书.docx原网址:https://（略）.html