出租广州市天河区兴华路8号负一层房屋物业

地址：（略）
（略）:GZ2023DG201562
出租底价:元/月/总面积
面积:291.2㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:工业仓储
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明从第二年起每年在上一年度基础上递增3%
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略））负一层房屋标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）291.2平方米租赁期限6年
出租面积描述出租总面积共291.2㎡。按现状整体出租，不提供停车位，需承租方自行解决。
免租期限无免租期。
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）城规东片证字【1996】第107号
权证所列示的建筑面积6125平方米
权证所列示的规划用途-
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则承租方须另外支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向承租方如被确认为承租方，须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，不以任何理由向出租方提出下调及拖欠租金等各项费用。6.如果承租方违反租赁合同约定，出租方将按照出租方出租物业承租方诚信管理办法，将承租方及其法定代表人列入物业承租方黑名单，禁止或限制其参与出租方的物业出租及其他经营活动。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间交易机构资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、（略）房屋租赁合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订（略）房屋租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续2年（含）以上，且注册资金不低于人民币10万元（含）的企业法人。（存续时间、注册资本以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询结果）。3.意向方及其法定代表人未被法院列入失信被执行人，（略）查询结果为准；（略）列入严重违法失信企业名单，（略）站查询结果为准。4.意向方为唯一承租方，不能联合承租物业。意向方须承诺关联企业（包括但不限于控制、从属等关联关系）不参与本项目。5.意向方须承诺将自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。6.意向方须承诺在以往经营过程中无重大安全责任事故发生。7.意向方须知悉出租标的按现状出租并自行勘查现场（充分知悉并接受供水、供电、排水、排污、排烟、信息、电话、消防等容量及接驳情况，（略）、管道等由承租方自行办理有关手续，并负责施工安装和验收，自行承担全部费用），并提交《物业现状勘察报告》（详见附件材料）。8.意向方须知悉并提交《廉洁承诺书》（详见附件材料）。
重大事项及其他披露内容1.（略），（略）（出租方）签署租赁合同。2.承租方需自行按相关政策要求自行办理营业证明等手续及承担相关费用，并自行承担因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。3.出租范围为租赁物业范围内场地及不可移动的建（构）筑物和设施。承租方自行出资装修使用，承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任，出租方不保证承租方能获利或收回投资。4.该物业本次出租用途为工业仓储（仓库），未经出租方事先书面同意，承租方不得改变合同约定的物业用途，或从事任何不符合上述物业约定用途的经营、活动或行为。5.水、电按现状出租，可提供用电接口。水、电等接驳工作及相关使用费用需承租方自行解决并承担。因经营需要水电增容及解决排污的，需承租方根据法律法规自行解决并承担相关费用。相关费用收费标准按照物业所属水、电、物业管理部门（略）管理方有关规定标准缴付，如因政策或所在管理部门规定调整，则应按最新水电收费标准缴付。6.未经出租方或出租方委托的现场管理单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。（3）提供意向承租方的成立、合法存续年限2年（含）以上、注册资本须不低于人民币10万元的证明文件（存续时间、注册资本以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询结果）。（4）提（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果。（5）提供意向承租方未被列入严重违法失信企业名单的证明文件（（略）（略）.cn/index.html的查询结果）。（6）《物业现状勘察报告》（详见附件材料）；（7）《廉洁承诺书》（详见附件材料）；（8）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方承诺我方及其法定代表人未被法院列入失信被执行人。3.（略）列入严重违法失信企业名单。4.我方如被确认为承租方，承诺将自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。5.我方承诺与出租方、（略）或集团下属各级单位：（略）
（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料物业现状勘察报告（模板）
物业装修申请书（模板）
物业租赁合同（模板）
廉洁承诺书（范本）2023
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