北京市门头沟区斋堂镇火村东87号181.76平方米1套房屋出租

（略）S110000D（略）4项目编码2024-MTG/04-0006挂牌金额198600挂牌日期（略）截止日期（略）基本信息项目编码：2024-MTG/04-0006标的名称：（略）
细分类别：闲置农房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：46.08
房屋使用现状：闲置房屋用途：建设打造精品民宿
附属设施：水、电
权属信息是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：15年
拟出让用途：建设打造精品民宿
评估情况挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：198600
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
交易保证金设定交纳金额（元）：6000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件公告价格(元）：198600成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1.出租价格不低于（略）/年，租期为15年，每5年递增10%。2.摘牌方需按照（略）/年标准，每年向火村股份经济合作社支付服务费。签订合同首年不收取服务费，第2年和第3年收取当年应收服务费的50%，第4年及以后全额收取服务费。3.该项目履约保证金为（略）。4.摘牌方需每年向村股份经济合作社支付租赁标的当年营业收入的1%作为分红。5.合同价款场外结算。
受让方资格条件受让方资格条件：1.承租方需为注册地在（略）地域范围内的企业，经营范围需包含旅游咨询或住宿服务。且注册资本金不低于人民币100万元。2.（略）查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。3.受让方需现场踏勘，并出具承诺书。4.意向受让方未列入失信被执行人。
其它需要披露的内容其它需要披露的内容：1.本项目房屋租赁期限为15年（详细日期以合同签订期限为准），位于（略），项目面积181.76平方米：其中建筑面积46.08平方米，院落面积135.68平方米。四至范围：东至大街，西至村民李杰家，南至大街，北至北庙。2.该项目范围所处国土空间规划分类为村民独立住宅用地，该项目现状地类为农村宅基地。如项目实施涉及改扩建的，应按照法律法规要求履行相关审批程序。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及（略）相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。4.（略）在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，（略）通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。5、如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房及院落再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式：（略）
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其他会员使用情况交易所联系方式：（略）