龙岗区龙东工业园物业招租项目

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月27日09时00分00秒结束日期2024年05月31日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况简装面积/数量22429.890平方米
权属情况其它权属证明资产性质土地、房租建筑
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年免租期3个月（含在租赁期限内）
免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价426,167.91元/月租金的递增租金每3年递增一次，每次递增10%
租金支付方式：（略）
资产用途限定厂房,宿舍
履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币（略）元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，（略）原额返还。2、按时交纳租金；3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文；4、未经出租方书面同意，不得分租或转租，承租方须自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险；5、承租方负责物业使用期间的消防安全；6、承租方不得变更租赁物业用途；7、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动；8、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，但房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，承租方的装修总投资应不低于200万元，装修投入的内容需包（略）梯及房屋内部、公共通道翻新、（略）及车位规划，项目整体竣工须经出租方验收合格；9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算；10、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）、水电押金：人民币40万元；11、其他条款见留存在深圳交易集团的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；12、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
其他补充说明1、物业位（略））标准执行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布公告
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：1、企业营业执照未被吊销或注销（（略）站查询为准）；2、企业依法注册登记不少于3年（含）；3、企业实缴注册资本达1000万元人民币（含本数），自本项目公告发布之后增加实缴注册资本达到本数的无效；4、企业2023年度纳税金额不低于50万元（含本数）；5、企业未被纳入失信被执行人名单（（略）（略）.cn/查询为准）；6、企业正在运营的物业面积不低于50000㎡（不含）。
需提供的证明材料企业需提交以下材料（加盖公章）：1、营业执照复印件（核原件）；2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；4、实缴验资报告或其他可证明实缴注册资本的证明材料；5、纳税证明材料；6、（略）（略）.cn/查询页面截图；7、物业租赁合同或其他可证明运营经验的文件；8、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；9、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；10、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月31日18时00分00秒
交易保证金
金额2,500,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月31日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是参照《关于加强（略））文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于租赁物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证其有权出租租赁物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。6、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。8、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。9、本项目免租期为3个月，在承租方完成物业装修投入完成，且经过出租方验收合格后开始计算免租期。10、若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁或被政府要求拆除，出租方有权单方面解除租赁协议，但应提前180日通知承租方，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由承租方自行承担。11、出租方委派厂长、保安队长各一名，工资均由承租方支付，厂长每月工资不低于人民币（略）（不含五险一金），保安队长工资每月不低于人民币（略）（不含五险一金），并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。12、承租方应在获取：（略）