安宁市东湖财富中心物业管理服务投标邀请书

（略）物业管理服务投标邀请书
（（略）：YNHN-（略））
项目所（略）：云南省，（略），（略）
一、招标条件
（略）物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为私有资金20万元，（略）。本项目已具备招标条件，现
招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积24550.78平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）（略）物业管理服务；
三、投标人资格要求
（（略）物业管理服务）的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共
和国政府采购法》第二十二条的规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力：投标人须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2023年度经第三方专业机构审计的
财务审计报告；若成立时间不足1年或无财务审计报告的，提供银行发出的资信证明；或提
供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（提供前述证明材料其一即可）。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料或声明函；
（4）具有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：投标人须提供2023年1月1日起
至本项目投标文件递交截止时间内任意1个月的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材
料，若依法免缴或暂缓缴纳的，可提供声明函或承诺书。个体工商户或成立不足三个月的单
位无需提供。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人参与本次政府
采购活动的前三年内（以投标文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，
并提供声明函。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）招标人：（略）
被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，（投标
人提供有或无失信记录声明函）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：小微企业价格扣除优惠比例：10%；
3.本项目的特定资格要求：
（1）单位：（略）
分标段的同一招标项目投标（提供声明函）。
7
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
料不齐，报名不予受理）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月14日14时30分
递交方式：（略）
（略））】纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月14日14时30分
开标地点：（略）
（略））】
七、其他
项目概况：（略）
【地址：（略）
2024年06月14日14时30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况：
1.（略）：YNHN-（略）
2.项目名称：（略）
3.采购方式：（略）
4.预算金额：/
5.最高限价：房屋物业服务费，按每月每平方米计算，每月每平方米不得超过（含）5.50
元。此费用已包含电梯运行维护费、二次供水加压运行维护费。产权车位：物业服务费，按
每月每车位计算，每月每车位不得超过（含）40.00元。
6.项目概况：
（略）项目单位：（略）
1总用地面积6749.48m²
一
2总建筑面积24550.78m²
其中地上建筑面积19745.98m²
其中1栋建筑面积15208.55m²
2栋建筑面积2921.05m²
3栋建筑面积1615.38m²
地下建筑面积4804.80m²
3建筑占地面积2312.30m²
4道路广场占地面积2073.93m
5绿地面积2362.25m²
6绿地率35.01%
7容积率2.93
8建筑密度34.26%
9车位数91个
10其它：
（1）项目出入口：2个。
（2）消控室：1个。
（3）电梯：4部，平均功率为13.10Kw/部。
（4）二次加压生活水泵2台，平均功率为5.50Kw/台。
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
7.招标范围
（略）物业管理服务，（略）（略）、外围及人防
区域的安全保卫、秩序维护、室外绿化养护、维修维护、清洁保洁及根据业主需求，增设的
其他服务项目。
8.服务周期：合同签订之日起3年。
9.本项目是否接受联合体：口是，R否。
10.服务地点：（略）
11.资格审查方式：（略）
12.服务质量要求：各项质量、技术及服务要求符合国家、地方及行业现行标准规范要求，
达到招标人：（略）
理
二、投标人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力：投标人须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。
10
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2023年度经第三方专业机构审计的
财务审计报告；若成立时间不足1年或无财务审计报告的，提供银行发出的资信证明；或提
供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（提供前述证明材料其一即可）。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料或声明函；
（4）具有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：投标人须提供2023年1月1日起
至本项目投标文件递交截止时间内任意1个月的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材
料，若依法免缴或暂缓缴纳的，可提供声明函或承诺书。个体工商户或成立不足三个月的单
位无需提供。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人参与本次政府
采购活动的前三年内（以投标文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，
开提供声明函。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）招标人：（略）
被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，（投标
人提供有或无失信记录声明函）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：小微企业价格扣除优惠比例：10%；
3.本项目的特定资格要求：
（1）单位：（略）
分标段的同一招标项目投标（提供声明函）。
三、获取：（略）
时间：2024年05月24日至2024年05月31日每天上午09时00分至下午17时00分（北
京时间，法定节假日除外）。
地点：（略）
（略））】。
方式：（略）
报名不予受理）。
售价：（略）/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
02
提交投标文件截止时间、开标时间：2024年06月14日14时30分；逾期送达的或不符合
密封规定的投标文件将被拒绝。
提交投标文件地点：（略）
（略））】。
五、开启
时间：2024年06月14日14时30分（北京时间）
地点：（略）
（略））】。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
投标保证金：本项目不要求缴纳投标保证金
（略）（（略））上发布。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.招标人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.招标代理：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
联系电话：（略）
八、监督部门
（略）。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：（略）19楼
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
招标人：（略）
（签名）
招标人：（略）
（真
恒
南
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