长沙市公安局交通警察支队：城东车管分所场地租赁项目采购需求公开

一、功能及要求：交警支队城东车管分所场地租赁合同即将到期。从周边环境、交通便利性、配套设施设备成熟与齐全等方面考虑，（略）公安局交通警察支队现拟租赁一处位于（略）城区（略）域的场地，按照车管分所的硬件、软件标准进行建设，作为（略）城区（略）域的车管分（略）民提供相关服务，提高分所对外服务的能力和水平，提升长沙政务服务窗口的形象。租赁期限为三年，合同一年一签。
二、相关标准：符合国家及行业相关法律法规的规定。
三、技术规格：★租赁场地面积及地理位置要求（1）场地：分所需要场地不小于12亩，产权明晰无纠纷，土地必须是自有（提供有效土地使用证明），或者租赁（提供租赁合同，合同有效期不短于2027年12月31日）。（2）位置：分所必须位于（略）城区（略）域。
四、交付时间和地点：（略）
五、服务标准：合同签订后四个月内实现租赁场地规划建设及配套要求：（1）（略）1台、大厅2台）；③大型LED电子显示屏1台（供大厅告知信息使用）；④免费提供物业管理及安防设备，配备相应人员提供配套服务；⑤（略）、专网相关设备设施及其铺设和租赁费用；⑥合格证专用二维条码枪5台；⑦配备车管业务自助服务终端2台。（6）外观设置要求车管分所场地要实现与机动车检测站的完全分离或用围墙进行隔离，场地按公安部门正规化建设要求，设置醒目的公安机关标识标牌。（7）物业保洁保安要求配备专人负责物业后勤维护至少1人、配备必要的保洁人员至少1人、保安人员至少1人（维护大厅及停车秩序，人员数量能充分满足运营要求）。所有人员应按国家规定购买社保及必要的意外险。技术岗位按行业标准要求，确保持证上岗。由此产生的费用，由中标人负责。（8）其他要求①车管分所必须的水电、网络(（略）、专网)、设备、设施、后勤保障、日常运行、维修维护等，由中标单位：（略）
六、验收标准：本项目按照《关于加强（略））的规定组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
七、其他要求：1、本项目采用费用包干方式：（略）
2、为切实加强出租方的物业管理水平，提高服务质量，确保出租方在租期内提供的物业管理、水电、网络、设备运行维护等后勤保障工作科学化、规范化、细致化。采购人：（略）
考核细则和标准
评分细则
分值
扣分标准
1、配备专业的物业管理队伍，按要求配足各岗位人员，专业技术人员必须持证上岗。
10
无证上岗，每人扣1分
2、物业办公室建立24小时值班制度(节假日及休息时间电话值班)。接受使用人对物业管理服务报修、求助、建议、询问等各类信息的收集和反馈，并及时处理。
5
无人值班，每次扣1分
收到信息后未及时处理，每次扣0.5分
3、对公共设施出现的各类故障24小时内不及时进行维修或更换。
10
每发现一次扣2分
4、因乙方原因导致停水、停电、停空调等现象发生的。
10
每宗扣0.5分，如影响对外办公每宗扣5分
5、（略）域、（略）域每天清扫，清除垃圾和异物，确保边沟、管道畅通、地面清洁，（略）、污垢、积水、垃圾等现象。
15
每发生一宗扣0.2分，被上级部门督查通报的每宗扣5分
6、对车辆、人员、大宗物品出入门岗不询问、不登记，随意放行，造成财产损失或对院内违章行驶、不按规定停放的车辆不予制止。
10
每发现一次扣0.2分
7、因履职不到位，在（略）域内发生财物被盗(公安部门认定为内盗的除外)、车辆受损事件，造成重大影响的。
10
执行不到位扣2分
8、院区内发生火险、火警，不及时处理酿成火灾，造成损失的。
5
发现一次扣5分
9、对突发性事件，未及时报告并协助有关部门处理、维护秩序、控制局面、导致院内办公机关受到冲击、人员伤亡、财产被损毁的。
10
发生一起扣10分
10、乙方应对所提供的所有设备、网络进行保养、维修维护。
15
未按时维修每次扣1分，如影响对外办公每宗扣5分
3、如若被发现投标人在采购过程中提供虚假证明资料，将依法承担相应法律责任，并承担因此所造成的一切损失。
4、在租赁期内，如因特殊原因中标人需要变更租赁场地，需经采购人：（略）
5、因中标人服务人员在合同期内出现安全事故、工伤或职业病事故、违法犯罪、各类纠纷等情形给采购人：（略）
6、中标人应负责其工作人员的社会保险和意外伤害险的购买及手续办理，如在服务过程中出现人员造成自身或他人伤亡等意外、安全事故均由中标人承担相关责任和费用，不得以任何理由向采购人：（略）
7、中标人对在租赁期间接触到的采购人：（略）
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。