【文化企业资产招租】呼和浩特市新城区维力斯大酒店副楼1-2层及维力斯大酒店二层房产出租（租期5年）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为一个周期，进行无限延期，直至征集到意向承租方。
标的概况标的坐落内蒙古（略）
基本属性标的类型商业用房所在层数以现场勘验确认为准
租赁面积约(㎡)4277.56租赁期限5年起，自承租方签订《租赁交易合同》后算起
（略）统一结算，即首年租金应在租赁合同签订后10个工作日内一次性支付。剩余租期租金支付方式：（略）
第1-3年，每年租金按首年租金成交价进行支付；
第4年起，每年租金每平米每天租金价格上涨0.1元；
装修期限以最终签订的《租赁交易合同》为准承租押金以最终签订的《租赁交易合同》为准
房屋现状标的状态经营中使用是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点交通便利。
其他情况无。
评估情况评估价（略）.00（以评估报告为准）
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）（略）.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件内蒙古出版集团党委会扩大会议纪要
（略）
特别告知
1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验尽调了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、本次出租的酒店房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。
3、房屋租赁用途：
（1）本次招租房产仅可用于符合维力斯大酒店（以下简称酒店）星级标准规划的（略）经营；
（2）承租方承租后禁止存放危险化学品、排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方自行负责。
4、本次招租房产承租方应当具备5年以上餐饮经营经验；承租方应为中国境内注册且有效存续的企业法人。
5、承租方在租赁标的后对装修的设计、投入、品质（餐饮的经营定位、施工标准）以及施工安全管理等出具相关承租方案，由出租方许可；在出租方许可前不得施工。租赁期满将装修成果无偿保留给出租方。
6、如承租方未按租赁合同履约，违背租赁要求包括拖欠租金等，对出租方造成相当程度损失，出租方有权解除合同并要求租赁方承担相应责任（具体内容以租赁合同约定为准）。
7、承租方在租赁期间需服从国家、酒店的相关安全管理规定，服从酒店物业管理规定要求。
8、租赁期限5年，租金递增。期满前90日就是否续租，需向出租方提出书面申请。
9、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方需对自身经营资质、经营状况和合同履约能力、经营业绩做出说明承诺，并于勘验期间对标的进行实地勘验尽调工作，承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后确认标的状况后签署《现场勘验尽调确认表》，（略）指定银行账户。
10、如因承租方原因导致（略）域停业，出租方有权立即收回（略）域，由此所产生的法律责任和经济责任由承租方承担。
11、本次出租的房产标的建成时间较早，承租方涉及装修的须经出租方书面同意，承租方在装修改造的空间、时间和餐厅定位上要提出明确方案，设计风格和装修品质上要获得出租方认可。装饰装修过程中产生的费用及相关责任均有承租方自行承担，形成附着的装饰装修物在租赁期结束后归出租人所有，承租方不得人为破坏。
12、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部预付租金或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
13、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
14、各意向承租方拟参与本项目报名时，（略）分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
（略）提示一次性支付
承租方资格条件1、意向承租方须为中国境内注册且有效存续的企业法人。
2、企业没（略）场监督管理机构列到经营异常名录，（略）查询的未被列入经营异常名录的证明截图(（略）.cn/index.html)，没有被人民法院列为失信被执行人，（略）站无失信记录截图（（略）.cn/）（略）无行贿犯罪记录的查询记录截图(（略）.cn/）；
3、本项目不接受联合体参与。
标的交割详见与租赁相关的其他条件
与租赁相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分尽调研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》（略）指定账户。中心在收到由首年租金和出租方支付的交易服务费后5个工作日内将首年租金划转至出租方指定银行账户，并出具交易凭证。剩余年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接支付至出租方指定账户，以后年度租金以此类推。
3、标的交接：出租方在签订租赁合同之日起7日内，与承租方办理完毕标的移交。
4、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式：（略）
5、承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。承租方应依法自负费用办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政审批手续（出租方予以必要的协助）。经政府部门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。
6、承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、无论任何原因导致租赁合同终止或解除时，承租方应于租赁合同终止或解除之日起7个工作日内向出租方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁。
8、承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方及当地政府及行业主管部门的管理和监督检查。
9、本标的物为现状出租，在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。如因标的的修缮、设备设施维修改造不及时造成标的物损坏的由承租方承担所有责任。
10、税、费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用由出租方承担。标的交付日后所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地税）均由最终承租方自行承担并向相关管理部门缴纳，承租方需自行向税务部门咨询并了解税费承担的相关要求及缴纳金额，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。
11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期内9:00-17:00预约。勘验联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续详见附件下载
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：
（略）在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、交易服务费的；
（3）（略）的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法：
（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的首年剩余租金和交易服务费后，自动转为首年租金的等额部分；
（2）若竞租不成功，（略）在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-3110:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费服务费按成交金额的5%收取。
附件下载1、实物资产受让（承租）申请书（法人版）.doc
2、意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx
3、现场勘验尽调确认表.docx
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间9:00-17:00
咨询地址：（略）
技术支持李经理：（略）
其他
1、实物资产受让（承租）申请书（法人版）.doc2、意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx3、现场勘验尽调确认表.docx