杭州市西湖区体育场路453号杭州市中医院43幢101室房屋3年租赁权

一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，（略）（以下称“杭交所”）（（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、（略）络竞价、在线报价或在线报价（（略））方式：（略）


标的名称：（略）
（略）房屋3年租赁权
（略）
HJS2024ZL1643
信息披露起始日期
（略）
信息披露结束日期
（略）
出租底价
（略）
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
标的是否存在抵押情况
无
权利人是否有意向行使优先承租权
不涉及
联系人：（略）
（略）先生
联系电话：（略）
（略）（略）68
联系地址：（略）
（略）

出租房屋基本情况
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）453号43幢
（略）/（略）
杭房权证西字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
21848.58
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
其他披露事项
租赁房屋位（略）房屋所有权证的一部分，本次房屋招租面积约为80平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。目前该房屋空置，租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准，以现状出租。


出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
（略）/年
出租面积(㎡)
80
租赁期
3年
起租日
租赁期限以实际交付房屋之日起算
免租期
一个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长一个月不计租金租期体现）。若租赁期内因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。
租金支付要求
半年一付先付后用，后续租金由承租方于上个支付期届满日前一个月直接支付给出租方。
租金调整方式：（略）
3年租金不递增
履约保证金支付要求
第一计租年度租金的20％
水电气物业费等费用的约定
以《（略）市直机关事业单位：（略）
出租用途要求
仅限咖啡吧，经营咖啡、饮品（非预包装）、西点（非现场制作）等。
是否允许装修改造
以《（略）市直机关事业单位：（略）
与出租相关的其他条件
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《（略）国有土地使用证载明，租赁房屋用途为医卫，使用权类型为划拨，本次租赁房屋要求的用途为咖啡吧。如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责。承租方应充分了解上述情况，由此无（略）场监督管理局办理登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担。出租方不承担任何责任。租赁房屋无单独房屋所有权证，无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。（7）承租方须承诺：鉴于本次租赁房屋位于（略）中医院内部，承租方提供的经营业态必须符合出租方要求，同时租赁期间必须服从出租方的统一管理。在租赁期内，保证每日经营时间不低于13个小时（7:00-20：00）,如遇国家法定节假日须配合出租方工作和休息安排计划调整。（8）在租赁期内，因不可抗力、出租方主管部门政策要求、城市规（略）政建设、医院建设需要拆除、改造租赁的房屋或因政府、出租方主管部门决定收回该租赁房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，租金按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。（9）承租方须前往租赁房屋进行现场踏勘，取得出租方盖章确认的《现场勘查承诺书》办理报名手续。（10）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《（略）市直机关事业单位：（略）
承租方资格条件
中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
踏勘安排
展示时间
信息披露期内
展示地点：（略）
标的所在地
联系人：（略）
袁女士
联系电话：（略）
（略）
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
（略）
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式：（略）
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《（略）市直机关事业单位：（略）

信息披露期
信息披露期
披露之日起5个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
在线报价（（略））
在线报价
竞价时间
信息披露截止次工作日9时至15时
延时规则
在竞价结束前5分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）
加价幅度
（略）