建湖假日酒店提升改造工程招标公告

1.招标条件本招标项目建湖假日酒店提升改造工程已由（略）批准建设，（略），建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目建湖假日酒店提升改造工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：该项目总建筑面积约25000平方米，地上17层，共计190间客房，建筑高度74.4米。
（略）合同估算价：约4868.62万元。
（略）工期要求：75日历天。
计划开工日期：2024年6月25日，竣工日期：2024年9月7日。
（略）其他：质量：合格。
2.2招标范围：建湖假日酒店提升改造工程的施工，主要包括（但不限于）装饰工程（含拆除改造）、安装工程（含水、电、消防、暖通、智能化等）、软装工程（含装饰画、艺术品、标识标牌、软装灯具、家具等）。主要工作内容为室外原有雨蓬拆除后新做，进户旋转门翻新，一、三层拆除后重新装修，二、四、五~十七层局部拆除，部分面层新做。具体详见招标人：（略）
2.3本公告共划分成1个标段
（略）
标段名称：（略）
招标范围
A（略）（略）
建湖假日酒店提升改造工程的施工
建湖假日酒店提升改造工程的施工，主要包括（但不限于）装饰工程（含拆除改造）、安装工程（含水、电、消防、暖通、智能化等）、软装工程（含装饰画、艺术品、标识标牌、软装灯具、家具等）。主要工作内容为室外原有雨蓬拆除后新做，进户旋转门翻新，一、三层拆除后重新装修，二、四、五~十七层局部拆除，部分面层新做。具体详见招标人：（略）
3.投标人资格要求3.1投标人须同时具备下列（略）中的（1）、（2）项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）
招标人：（略）
注：根据江苏省住房和城乡建设厅[2024]第3号公告要求对于住房城乡建设部已核准建设工程企业资质延续但还未收到企业资质证书原件的企业，在投标文件中提供原资质证书原件扫描件、住房城乡建设部核准建设工程企业资质延续名单公告页和加盖企业公章的附件名单页扫描件，即视为提供了有效的企业资质证书。
（略）投标人资质要求：投标人须同时具有下列（1）、（2）项资质：
（1）投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质（或有效期内的建筑装饰装修工程设计与施工一级资质），并取得有效的安全生产许可证。
（2）投标人须具有建筑行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质（或有效期内的消防设施工程设计与施工二级及以上资质），并取得有效的安全生产许可证。
（略）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
（略）业绩要求：投标项目负责人自2020年5月1日以来（以竣工验收证明日期为准）以项目负责人身份承担过单项合同金额达2500万元及以上或单项合同建筑面积达10000平方米及以上的装修装饰工程施工业绩，其工程质量达合格及以上等级。联合体投标的，以牵头单位：（略）
本招标文件所指的类似装修装饰工程施工业绩不包括办公建筑、商场、科教文卫建筑、通信建
筑、交通运输类建筑、居住建筑、工业建筑、物流仓储工程。
须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
（略）信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、（略）有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）、（略）所列的不良行为，在“（略）”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。
（略）项目负责人资格类别和等级:项目负责人必须是投标人本单位：（略）
（略）其他要求：
（略）项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位：（略）
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点：（略）
在建工程：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位：（略）
本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。
投标人组建联合体投标的，项目经理：（略）
（略）投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位：（略）
（略）本工程投标时，仅需提供项目经理：（略）
（略）投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。
（略）投标人及拟派项目负责人应具备其他要求（可选）：
（一）投标人在（略）（略）有不良记录且在惩戒期内的，招标人：（略）
（二）企业和拟派项目负责人自2023年4月1日（含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
（三）企业自2023年4月1日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人：（略）
（四）企业自2024年1月1日（含）以来，没有因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部门、（略）级建设主管部门及（略）（市、区）建设主管部门通报批评的；
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.4本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第（略）项的规定。
3.5评标前由招标人：（略）
3.6投标单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，（略）获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：http://（略）。
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年6月17日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次招标采用“综合评估、评定分离”。
一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“评定分离”，由招标人：（略）
二、评标标准和程序
（一）开标
（二）招标人：（略）
评标前由招标人：（略）
招标人：（略）
（三）评标入围
投标文件存在以下情况之一的，以及开、清标、招标人：（略）
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人：（略）
（5）招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的。
评标入围方法和数量
1.评标入围方法：
当满足评标入围条件投标文件＜20家时，采用全部入围；
当满足评标入围条件投标文件≥20家时，采用以下评标入围方法：
☑直接确定：
☑方法一；□方法二；□方法三；
评标入围方法
方法一：全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
（四）资格审查
评标委员会对评标入围的投标文件评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素
评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第八章投标文件格式要求
投标承诺函
有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位：（略）
授权委托书
有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位：（略）
报价唯一
只能有一个有效报价
联合体投标人（如有）
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
……
……
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目负责人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
授权委托人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
联合体投标人（如有）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
……
……
1.3响应性审查
对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
符合第二章“投标人须知’’第（略）项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
已标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称：（略）
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格
不高于第二章“投标人须知”前附表第2.3款载明的招标预算价及最高投标限价。
分包计划
符合第二章“投标人须知”第1.10款规定
……
……
注：资格审查不通过导致入围单位：（略）
若组建联合体投标的，评标委员会仅针对牵头单位：（略）
（五）评标基准价及投标报价得分确定（方法一至四，见附表一）
1、评标基准值计算方法的确定
☑开标时由招标人：（略）
☑方法一；☑方法二；□方法三；□方法四；
2、评标基准值计算具体细则见（附表一），参数设置如下：
方法一：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人：（略）
方法二：K1值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人：（略）
Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人：（略）
K2取值为：95%（88%-100%）；
3、特殊情形下，评标基准价调整方式：（略）
☑除确认存在计算错误外，评标基准价、A、B、C值一经确定，不因后续资格审查废标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
附表一
方法一：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价(剔除不可竞争部分)，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(剔除不可竞争部分)（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件＜4时，则次低报价(剔除不可竞争部分)作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人：（略）
方法二：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价(剔除不可竞争部分)算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(剔除不可竞争部分)（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价(剔除不可竞争部分)作为投标平均价A〕，预算价(剔除不可竞争部分)为B，则:
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；
Q2=1-Q1，本工程Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由招标人：（略）
上述预算价和评标价均应剔除不可竞争部分后参与计算和抽取；应剔除不可竞争的部分须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。
扣分标准：
以评标入围的通过资格审查的投标报价(剔除不可竞争部分)等于评标基准价的得90分，投
标报价(剔除不可竞争部分)相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%
的，按照插入法计算得分。
（六）施工组织设计8分
施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。
评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。评审要点齐全的得基本分7分；缺少任一项评审要点,该评审要点不得分。另评标委员会根据下列评审要点的内容完整性、针对性、先进性等方面进行评审加分，以0.01分为一个记分单位：（略）
招标人：（略）
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；（0.9-1分）
2.施工现场平面布置和临时设施、（略）布置；（0.8-1分）
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（1.8-2分）
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；（0.9-1分）
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（0.9-1分）
6.新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用；（0.8-1分）
7.施工过程各阶段质量安全的保证措施。（0.9-1分）
施工组织设计总篇幅一般不超过80页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人：（略）
以上评审项每项评审要（略）间分由招标人：（略）
（七）业绩：（2分）
投标人承担过类似及以上工程每个得2分，最高得2分。资格审查业绩不参与计分，联合体投标的，牵头单位：（略）
上述类似工程指：投标人自2020年5月1日以来（以竣工验收证明日期为准）承担过单项合同金额达2500万元及以上或单项合同建筑面积达10000平方米及以上的类似装修装饰工程施工业绩，其工程质量达合格及以上等级。
本招标文件所指的类似装修装饰工程施工业绩不包括办公建筑、商场、科教文卫建筑、通
信建筑、交通运输类建筑、居住建筑、工业建筑、物流仓储工程。
本项计分材料要求见投标人须知3.5。
（八）不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）
（九）投标人得分
1.评标委员会按本章“评定分离”对各项的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按第（五）项评标基准价及投标报价得分，规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；
（2）按第（六）项施工组织设计得分，规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分B；
（3）按第（七）项业绩，规定的评审因素和分值对投标人或投标项目负责人业绩计算出得分C；
（4）按第（八）项不良记录，规定的评审因素和分值对不良记录评审项计算出得分D；
2.评分分值计算过程中保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”。最终得分保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。
3.投标人得分=A+B+C+D。
（十一）定标方案
由招标人：（略）
1.定标要求
（略）召开定标会。按照以下程序进行：招标人：（略）
1.1定标委员会由招标人：（略）
1.2定标标准：采用评定分离确定中标人的，招标人：（略）
（略）必选定标因素
（1）报价因素：比较所有中标候选人投标报价与其算术平均值的偏差情况。
（2）评标委员会评标报告。由定标委员会成员根据评标委员会报告综合考虑中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，对各中标候选人综合考评。
（3）施工组织设计方案。对各中标候选人的施工组织设计文件是否符合项目实际需要进行评判。投标人必须按招标文件明确的定标因素制作定标因素一览表（详见招标文件附件），对应列入相关证明材料，一览表中未列入的材料，不作为定标的依据。
（略）可选定标因素
（1）（略）（略）不良记录情况。
（2）企业近1年内存在无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人：（略）
（3）企业近3个月内存在因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部门、（略）级建设主管部门及（略）（市、区）建设主管部门通报批评的。
（4）“信用中国”、“（略）”平台定标当天查询到的投标人近两年内失信行为记录情况。
2.定标方法：集体议事法。集体议事法是指由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见。最终由定标委员会负责人确定中标人。
3.其它本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
（十二）确定中标人
详见投标人须知前附表7.4条评定分离
注：本评标办法“剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.3条明确的中不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
8.发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、江苏建
（略）（（略）.cn/jszb）、（略）
（https://（略）.cn）（略）（http://（略））同步发布。
9.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
10.其他
10.1本工程采用电子招标投标方式：（略）
10.2“（略）”网址为http://（略）。
11.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：224000邮编：224000
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）（略）0
传真：传真：（略）6
电子邮箱：（略）