福州市仓山区建新镇金林路18号金山勘察综合试验厂房招租公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：（略）金山勘察综合试验厂房招租，租赁期限10年，第一年至第五年每年月租金挂牌价人民币（略），第六年至第十年每年月租金为在第一年月租金的基础上增长3%。租金按每两个月为一期缴纳，承租方须于每期第一个月5日前将本期的租金汇入出租方指定账户（如遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日，第一期租金应于本房屋交付日支付）。租赁履约保证金为2个月租金。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位（略），租赁标的面积约8672.76平方米，其中房屋产权面积约7822.76平方米（不含自用部分417.38平方米），另有未列入产权的顶部第六层夹层面积约850平方米。其中地上六层租赁面积约5381.97平方米，地下两层租赁面积共计约3290.79平方米。租赁标的目前空置，竞价遵循“价高者得”原则。
注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
三、租赁用途：该房屋使用性质为工业用地/厂房，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理规定，且主营业务符合《（略）工（略）体制机制改革后企业准入导则》文件规定。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件
1、合法设立并有效存续的境内企业。
2、资信良好【（略）查询情况竞租人不存在失信记录；（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业；
3、企业成立5年以上；
4、企（略）级及以上重合同守信用企业；
5、企业纳税等级为A级；
6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
7、竞价保证金：人民币200万元。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、租赁标的以现状租赁，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。
2、承租方享有3个月的免租期（自标的移交之日起算）。不含出租方目前正在使用面积（位于一层及负二层，共计750㎡），该面积对应的租金，按正式搬离交付之日起计算。
3、允许承租方在满足租赁用途的前提下依法依规自行选择实际承租方。由于承租方或经承租方转租后的实际承租方未依法依规使用租赁房产，致使租赁物受到损失的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。如若由此引发第三人遭受损害或被政府及相关行政机构处罚的，则由此产生的法律责任由承租方自行承担。
4、承租方负责租赁物的全面管理费用，即承租方须自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用，出租方有权进行监督。
5、租赁期间，承租方应自行办理营业所需的各类审批文件。
6、本项目不接受联合体竞租。
7、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有。
六、竞价方式：（略）
七、公告期限：2024年5月23日—2024年6月13日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年5月16日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间:2024年6月13日17:00。
（略）获取：（略）
八、咨询电话：（略）1、（略）、（略）；
联系人：（略）
地址：（略）
（略）
2024年5月23日