【租赁交易转让公告】道里区经纬十道街市场，早市3年租赁权项目信息披露项目信息披露

【租赁交易转让公告】（略）经纬十（略）场，早市3年租赁权项目信息披露项目信息披露项目名称：（略）
（略）经纬十（略）场，早市3年租赁权项目信息披露
（略）
[2024]哈产租131
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
出租方申请与承诺
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任

标的概况
出租标的名称：（略）
（略）经纬十（略）场（早市）3年租赁权
标的现状
标的类型
（略）
权属所有人
（略）人民政府
坐落位置
（略））两侧单排单侧摊（略）场，（略）域防火通道除外
出租参考面积
早（略）长度461米
层数/所在层数

履约保证金
成交金额的20%
出租期限
本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。在考评合格、开办单位：（略）
是否设置原承租人优先权
否
评估报告现用途

目前状况

租金递增方式：（略）
附属设施

出租底价
30.59万元/年租金
评估情况
评估值
30.59万元/年租金
账面值
 
评估基准日
（略）
评估机构
（略）
（略）
黑德中诚评报字【2024】第24114号
核准或备案机构

标的清单
详见下方附件下载：出租明细
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
1、（略）出具的黑德中诚评报字【2024】第24114号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《（略）场租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。租金一年一付，每年一次性付清。在考评合格、出租方同意的情况下续签下一年合同。承租方持续经营的前提下，应在合同到期前30天一次性缴纳下一年度租金，以转账的形式缴纳到出租方指定账户。逾期未缴纳的，承租方从应缴费日期算起，每延期一日按所欠租金的1%向出租方交付滞纳金(应交滞纳金＝所欠租金*1%*逾期天数），逾期30日未支付租金的，出租方有权单方面解除合同。7、承租（略）场内的经营业户收取的摊位费应按现行标准执行，即固定摊位费每月人民币240元(每个摊位宽度1.5米）。不得随意哄抬价格，正式运营后摊位费需在公示板公示。8、承租方（略）场期间，（略）管理细则，只能在人行道上摆放摊位，严禁下道经营，严禁在车行道上摆放中间行等情况。承租方在承租期间（略）时间、清扫时间必须严格（略）场管理规定。市（略）指（略）域内业户全部物品、车辆、人员、废弃物（略）场区域。（略）域内业户物品、车辆、人员、废弃物未全部（略）场区域，存在残留的情况，由承租方负责清理至全部（略）场区域。9、相关及其他未尽事宜，以双方签订的合同为准。
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
出租方决策文件

出租行为批准
（略）城市管理行政执法局

交易条件
信息披露
首次公告不少于15个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人：（略）
标的交割
1、标的移交由交易双方自行进行移交，与哈尔滨产权交易所无关。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
出租方对该项目标的承租方要求为：
1、意向方有企业法人资质具有独立承担民事责任的能力，营业执照（略）场管理相关经营范围。
2、承租方管理人员不得有涉黑行为，不得有前科劣迹，需在报名前向开办单位：（略）
3、承租方需具有2年（略）场管理相关经验，承租方须（略）场管理经验相关证明如合同或协议原件及复印件。
意向方应提供以下材料原件或复印件：营业执照、法人身份证、法定代表（略）场管理人员的无犯罪证明、（略）查询无行贿犯罪记录的截图证明（查询内容：企业、法定代表人及其授权委托人）、具有2年（略）场管理经验相关证明如合同或协议原件及复印件等。
意向承租方须在2024年05月24日09:00至2024年06月14日16:00（工作时间）到出租方指定地点：（略）

交易须知
竞价规则
（略）（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
报名时间
（略） 09:00至（略）:00
报名审核
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位：（略）
交易保证金
交易保证金：10.0万元交纳截止时间：（略）:00，超时到账不予受理。纳方式：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
正向多次竞价
竞价阶梯
0.1万元
竞价时间
自由竞价时间：2024年05月24日09:00至2024年06月18日10:00止限时竞价时间：2024年06月18日10:00起
限时竞价周期（秒）
300
交易成交
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式：（略）

联系方式：（略）
标的咨询
展示时间、地点：（略）
展示联系人：（略）
项目联系人：（略）
咨询时间
公告期内工作时间，节假日除外。
单位：（略）
（略）
其他

附件：出租明细(2).xlsx附件：道（略）管理细则.docx附件：道（略）长效监管机制.docx附件：道（略）综合考评办法.docx附件：附件二授权委托书(1).docx附件：附件2哈市管理工作考评办法实施细则.pdf附件：附件三协议书.docx附件：附件四声明书.docx附件：附件一报名所需材料清单.docx附件：市（略）综合治理方案（政府文件）.doc附件：市（略）租赁合同（经纬十）.docx