河南省南阳市卧龙区人民法院关于广东省惠州市惠阳区淡水石坑仔嘉华楼D幢1T702房（变卖）的公告

法院公告
河南（略）D幢1T702房（变卖）的公告
(（略）（略）人民法院特别提醒:（略）为唯一辅助机构。（略）进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)
变卖公告

河南（略）人民法院
关于变卖被执行人名下位（略）D幢1T702房产一处的公告

河南（略）人民法院将于2024年6月8日10时起（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，经过60日变卖期结束。现公告如下：
一、变卖标的：
被执行人名下位（略）地砖地面、乳胶漆墙面及乳胶漆天花，洗手间乳胶漆天花、地砖地面、瓷片墙裙及涂料墙面、二洁具等，厨房乳胶漆天花、地砖地面、瓷片墙裙及涂料地面等；根据《权籍调查表》记载拍卖对象房产所占用土地权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，宗地开发程度为“六通（通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气）”，房屋规划用途为住宅；该房目前为空置状态。
特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。根据《权籍调查表》记载：“依（略））的通知，需缴纳土地出让金后方可办理不动产转移登记等业务。”鉴于地域购房政策等限制条件，对本标的物有购买意向者，应当符合当地购房政策要求，具体政策请自行到当地不动产登记部门咨询。
评估价格：（略）起拍价：212195.2元
保证金：（略）加价幅度：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒，根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式：（略）
五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，按法律规定由双方当事人分别承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前3日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，委托手续应于开拍前至少提前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后的7个工作日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
汇款到法院指定账户(开户单位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
(https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
(https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
监督电话：（略）0、（略）5
看房电话：拍成法辅（略）5
法院咨询电话：高法官（略）（电话接听时间：工作日上午8:00-12:00，下午14:30-18:00）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二四年五月二十二日

所含标的物
标的名称：（略）