鲁山县人民法院关于鲁山县鲁平大道西段南侧7号楼303的房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）303的房产（第一次拍卖）的公告
河南省（略）人民法院
关于（略）303的房产第一次公开拍卖的公告
（略）人民法院将于2024年6月22日10时至2024年6月23日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）,户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
（略）303的房产
评估价：（略）起拍价：（略）
保证金：（略）增价幅度：（略）
二、拍卖方式：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（例外）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前5个工作日向法院提交委托材料（随带身份证或者营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，本院只配合竞买人办理相应手续。
六、关于拍卖的特别提示：1.经查询，上述房产经不动产部门查询有抵押登记信息，抵押权人为陈某某；该房屋使用范围内的土地属于国有出让土地，经依法处置后可以办理转移登记。
2.经过竞价成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留15日以内、10万元以下罚款的处罚决定。
3.标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、（略）等）办理标的物权属变更手续。在产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人拒不配合或下落不明的情况下,可由买受人先行垫付。由买受人先行垫付的，买受人自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内，向法院提交税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据至法院申请退款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费、拍卖辅助费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。逾期未提交税款票据有效支付凭证申报的，法院可不办理退款。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。
八、对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖前3个工作日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买劝人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略））。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中、中上拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）上公告。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、预约看样电话：（略）（王先生）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。
淘宝技术咨询电话：（略）

（略）人民法院
2024年5月22日





所含标的物
标的名称：（略）