南平市建阳区人民法院关于南平市建阳区童游街道嘉禾南路（鹏宇佳苑）10幢11店（变卖）的公告

法院公告
（略）（略）人民法院关（略）(鹏宇佳苑)10幢11店（变卖）的公告
（略）（略）人民法院关于变（略）(鹏宇佳苑)10幢11店公告
（2023）闽0703执1455号
（略）（略）人民法院将于2024年6月7日10时至2024年8月6日10时止（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，https://（略）_list.htm?spm=a213（略）.38CrLnRY&location_code=350784&city=&province=&auction_start_seg=-1），现公告如下：
一、变卖标的：被执行人叶**、梁**名下坐落（略）]。
（一）拍卖标的物基本情况
1、财产范围：拍卖标的物财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
2、规模：建筑面积：53.99㎡，土地使用面积：11.35㎡。
3、房屋用途：商业营业用房。
4、所在层：1层。
5、权利性质：出让。

起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）/次。

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
拍卖开始前接受咨询，咨询电话（略）（双休日节假日除外），本院不组织统一看样，标的物的方位，请竞买人自行确定并前往看样。
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全或者未提前到法院办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、特别提醒：1、法院所展示的照片仅作参考，本次拍卖按照标的物实现状进行处置，交付时以具体的实际情况为准，法院不承担任何瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《评估报告》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、标的物过户登记手续及所涉及的相关税、费由买受人自行了解办理，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。
若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照标的物的权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。
六、税费承担：拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。所涉及的应由原所有人（被执行人）即卖方所承担的税、费，由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院出具的过户裁定书后10日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人、优先购买权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、变卖成交后买受人悔拍或逾期未支付变卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于拍卖开始前10日向本院主张优先购买权，逾期不主张的视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
(户名：（略）：（略）（略）（略））。如需《当事人缴款通知书》可（略）人民法院执行局领取。
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：（略）（周末，节假日不接受咨询）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年五月二十二日
所含标的物
标的名称：（略）