关于上海国际医学园区21C-03地块绿地新建工程可行性研究报告的批复

上海张江（集团）（略）：
（略）《关于报批上海国际医（略））收悉。经研究，批复如下：
一、（略）域控制性详细规划，为改（略）域绿地环境，促进上海国际医（略）发展，原则同意上海国际医（略）21C-03地块景观工程可行性研究报告。
二、本项目位于浦（略），（略），南至六灶港，（略），北至规划21C-02、21C-04地块。规划用地性质为公共绿地（G1），总用地面积约0.75公顷（以实测为准）。
三、主要建设内容是：土方工程、绿化种植、园路铺装、景观小品、室外水电等相关配套工程，以及征地等前期工作。
四、原则同意工可报告提出的建设方案。在下阶段工作中，应根据评估意见，以充分、合理利用原有地形、绿化、设施为原则，细化各单项工程设计方案，优化相关工程实施做法。做好土方平衡工作，减少土方外运，有效控制投资。（略）、河道、防护绿地等已建、在建及拟建项目的关系。
五、本项目属于浦（略）（略）域开发范围的政府投资项目，工程建设、资金拨付、资产登记和后续管理应按照《浦（略）（略）域开发政府投资项目建设管理实施办法》相关要求执行。项目建设资金列入（略）浦（略）生态环境局年度投资计划；项目竣工验收后，所形成的各项资产权属单位：（略）
六、根据项目房屋土地权属调查报告，结合现状情况，本项目主要前期工作是：征收集体土地约11.2亩；补偿居住房屋6产；（略）政管线搬迁工作。
七、本项目总投资2948万元，其中工程建设费223万元（建安费176万元，其他费30万元，工程预备费17万元），前期费2725万元（征地补偿费及税费259万元，居住房屋补偿2207万元，管线搬迁费56万元，相关费用、管理费及不可预见费203万元）。工程建设所需资金223万元（略）城市基础设施配套费安排，前期费2725万元（略）财力安排。
八、本项目建设工期8个月。
九、本批复有效期24个月。
十、请严格按照本批复的内容及投资估算控制初步设计。在报审初步设计时，须同步将概算报我委审批。
接文后，请严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作，确保项目依法合规有序实施。
特此批复。

附件：
1.上海国际医（略）21C-03地块绿地新建工程投资估算表
2.上海国际医（略）21C-03地块绿地新建工程绩效目标表

（略）浦（略）发展和改革委员会
2024年2月28日




附件1
上海国际医（略）21C-03地块绿地新建工程
投资估算表
（略）
名称：（略）
金额（万元）
一
工程建设费
223
1
建安费
176
1.1
绿化及土方工程
71
1.2
配套建筑及小品
20
1.3
（略）地坪
67
1.4
室外水电及其他工程
18
2
其他费
30
2.1
场地准备费
2
2.2
前期工作费
2
2.3
设计费
7
2.4
施工图预算编制费
1
2.5
勘察费
2
2.6
监理费
6
2.7
代建单位：（略）
10
3
工程预备费
17
二
前期费
2725
1
征地补偿费及税费
259
2
居住房屋补偿费
2207
3
市政管线搬迁费
56（暂估）
4
评估费等相关费用
49
5
管理费及不可预见费
154
三
建设项目总投资
2948

附件2
上海国际医（略）21C-03地块绿地新建工程
绩效目标表
项目名称：（略）
上海国际医（略）21C-03地块绿地新建工程
项目总投资（万元）
2948
政府出资
（万元）
2948
总体目标
1.（略），改善民众休憩、观景、活动需要。
2.改善周边生态环境，促（略）和谐发展。
绩效指标
一级指标
二级指标
三级指标
指标值
产出指标
数量指标
总用地面积
0.75公顷（以实测为准）
质量指标
竣工验收
一次验收合格率100%
苗木存活率
移植孤植树≥95%，
其余=100%
时效指标
建设工期
8个月
成本指标
项目投资控制
不超概算批复金额
效益指标
社会效益指标
方便周边居民安全出行
明显改善
生态效益指标
绿地增加造氧量、二氧化硫吸收量和粉尘吸附
（略）良好
满意度指标
服务对象
满意度指标
使用者好评率
90%以上
关于上海国际医（略）21C-03地块绿地新建工程可行性研究报告的批复