重庆市大足区人民法院关于宁夏回族自治区银川市金凤区鼎极大院13号楼2单元2202室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年6月22日10时起至2024年6月23日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：宁（略），
据评估报告记载：（略）：宁（2016）（略）；建筑面积203.97㎡、套内建筑面积168.37㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；使用权类型为出让；房屋用途为住宅；房屋结构为钢筋混凝土；标的所在层数22-23层；已出租（带租拍卖），现租赁人居住使用。

注:1、标的已出租（本次拍卖为带租拍卖），租赁时间：2018年4月1日至2038年4月1日止（20年），租金已支付，租赁期限届满后方可交付；标的房屋装修是租赁户出资装修。
2、优先购买权人：张新银。
3、标的有漏水和搭建，搭建须竞买人自行实地了解并承担风险，请竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；如须修复的相关费用由买受人承担。据查询，物管欠费：（略）（截止2024年5月），不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，本次勘验未能查询相关水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，（略）及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人承担。标的物按现状交付，请竞买人引起注意。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，（略）联系，以便咨询下一步流程。请切勿相信其它单位：（略）
4、本次拍卖系人民法院依法公开司法拍卖，严禁任何单位：（略）
5、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

评估价：（略）元，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、本次拍卖不包含室内家具家电等可移动的动产；已通知案件申请人、被执行人。
2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
4、买受人付款后应及时与法院联系，在收到拍（变）卖过户裁定书后15日内自行到相关职能部门办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付。
5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、水、电、气、物业费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
6、标的水、电、气等欠费不详。水、电、气户头不在拍卖范围内，竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。
9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
10、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
六、拍卖余款请在成交后7日内缴纳，（略）上支付：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上支付方式：（略）
3、拍卖未成交的（即流拍的），（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&whttid=pc
八、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）

辅助机构电话：（略）（略）、（略）、（略）张老师
（略）（略）人民法院执行法官电话：（略）田法官
（略）（略）人民法院法院监督电话：（略）
（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
附：1、评估报告
2、执行裁定书

（略）（略）人民法院
二〇二四年五月二十二日
所含标的物
标的名称：（略）