南安市自然资源局（工业）国有建设用地使用权挂牌出让公告（南资源告[2024]7）

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（略）
经（略）),（略）自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求（一）中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。
（二）竞买人应按规定缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2024年6月20日17时（须到账），并按要求对竞买作出书面承诺。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者已缴纳的保证金部分转为定金（相当于成交价款的20%部分），定金可抵作成交价款。
（三）竞买人应按出让起始价的50%（5652万元）缴纳竞买保证金。
（四）竞买申请人报名时，须扫描上（略）招商办签订的项目投资协议等准入材料。
三、挂牌方式：（略）


甲方：乡镇（街道、（略））
乙方：（略）

甲、乙双方在平等自愿的基础上，订立本协议，乙方报名参加土地竞买时，视为乙方已完全了解并同意本协议的主要内容。具体条款如下：
地块基本情况
（略）：
宗地位置：该宗地位于，东至，西至，南至，北至（具体以土地出让红线图为准）。
宗地面积：平方米（合亩）。
宗地用途：工矿仓储用地-工业用地。
产业类别：
双方承诺条款
（一）乙方郑重做出如下承诺：
1.从事产业：。
2.（略）注册地：（略）注册地在南安，（略），并与土地出让人签订《土地出让合同》变更补充协议。
3.开竣工时间：自本宗地交地之日起，个月内取得施工许可手续并开工建设；开工之日起，个月内完成项目全部竣工验收。
4.投资强度：本项目竣工之后1年内，项目固定资产投资强度（包括厂房、设备、地价款）不低于万元/公顷（人民币或其他等值货币，下同），总投资额不低于万元。
5.税收贡献：乙方必须在（略）依法纳税，从投产之日起，乙方地均税收原则上不低于以下标准：第1年万元/亩、第2年万元/亩、第3年起万元/亩。每年度以满12个月计算纳税总额，由竞得人负责提供税务部门出具的纳税证明）。
6.产值：从投产之日起，（略）年均亩产值应达到万元/亩，总产值不低于万元。
7.其他要求：本项目建设和生产必须严格执行各级相关安全生产、环境保护、节能减排等相关规定。
（二）甲方郑重做出如下承诺：
依据职责分工，按土地出让合同约定及时为乙方投资建设提供支持服务，协助办理相关用地、经营许可手续。
违约责任
乙方未按期兑现协议承诺事项的，甲方有权追究乙方相关责任。
未经原批准机关书面同意，乙方擅自改变宗地工业用途的，限期予以改正，逾期不改正的，按强制拆除或者没收土地进行处置。
宗地未按时开竣工的（开工标准为：取得施工许可证，动工开挖基础或桩基施工；竣工标准：完成竣工），每延期1日，乙方应向甲方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金。
本项目竣工之后1年内，项目固定资产总投资未达到约定标准的，乙方须按照实际差额部分占约定投资总额的比例，向甲方支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并在1年内整改到位，逾期未整改到位的，每延期1日，乙方须按实际投资总额与约定投资总额的差额部分的1‰的标准，向甲方缴交违约金，直至项目实际投资总额与违约金之和达到约定投资总额。
从投产之日起，（略）在（略）年总纳税金额未达到约定标准的，乙方须按实际纳税总额与约定纳税总额差额部分，以现金形式向甲方缴交。若超期未缴纳，每延期1日，乙方须按差额部分的1‰的标准，向甲方缴交违约金。
从投产之日起，乙方任一年度达不到单位：（略）
从投产之日起，乙方未严格执行各级相关安全生产、环境保护、节能减排等相关规定的，甲方有权责令乙方限期整改或停业整改。
因不可抗力、自然灾害、土地征迁问题、国家法律法规要求或政策限制经营、非法阻扰经营等不可预见的客观因素影响（由甲方调整形成书面认定材料），导致乙方没法履行本协议约定条款的，乙方可以免予承担影响期间的违约责任。
上述违约责任条款中涉及乙方须缴交违约金的，均由乙方向（略）财政局缴交，甲方负责追缴；涉及土地出让合同已有约定的，不重复缴交。若超过违约发生日期一年乙方无法或拒不足额缴交违约金的，（略）人民政府有权无偿收回土地，经依法审批的已建建筑物、构筑物按残值评估补偿乙方，乙方不得提出抗辩。
争议方式：（略）
因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向项目用地所在地人民法院起诉，不采取仲裁方式：（略）
合同效力
乙方在参与土地竞买前，须与甲方同时签订本协议，甲方负责对乙方取得土地后的开发利用情况进行监管。本协议是《土地出让合同》的附件，与《土地出让合同》具有同等法律效力。
本协议一式叁份，甲乙双（略）自然资源局各执壹份。
本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力，但不得违背《土地出让合同》约定条款。
本协议和附件共6页整，自双方签订之日起生效。
附件：出让宗地红线图。


甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：
（签字）：（签字）：
电话：电话：

2024年月日

附件：出让宗地红线图。

六、联系方式：（略）
（略）自然资源局（（略）收费专户）南安农村商业银行营业部（略）（略）
（略）南安支行（略）87012
（略）自然资源局兴业银行南安支行（略）（略）
（略）自然资源局二〇二四年五月二十日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
1（略）水头镇新营村和后坑村167918工矿仓储用地(非金属矿物制品业：面积167918平方米、出让年限50年)；大于.9且小于3大于等于40%大于等于10%且小于等于20%（略）