杭州市上城区晟世黎明嘉苑二区29处商业用房8年使用权转让

AdministratorAdministrator112052-（略）磅Print（略）于2024年6月3日10时起至2024年6月4日10时止（延时的除外）（略）（略）晟世黎明嘉（略）29处商业用房8年使用权转让项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年6月3日10时起至2024年6月4日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
（略）（略）晟世黎明嘉（略）29处商业用房8年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约5918.31平方米，起始价308.4万元/首年，竞拍保证金：45万元。加价幅度：（略）或整倍数。
二、重大事项披露：
①该标的为国有房产使用权，（略）络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位：（略）
②（略）（略）晟世黎明嘉（略）29处商业用房8年使用权转让，租金递增方式：（略）
上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。
房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活、（略）容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门不准经营的项目。
③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托方和拍卖人对此不做承诺。
④租赁期间，如遇当属地街道、社区或主管部门等单位：（略）
三、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）（略）服务费的时间和方式：（略）
1、成交价款的结算时间和方式：（略）
（1）线下银行付款方式：（略）
(户名：（略），开户银行：杭州银行江城支行，账号:（略）（略）)。
（2）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）（略）服务费的时间和方式：（略）
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：（略）
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体为：首年成交价的1.5%。
（略）账户(户名：（略）；账号：（略）045992；开户行：光大银行江东支行)。
（2）平台服务费的支付时间和方式：（略）
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2024年6月11日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（（略）中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
（略）服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)
（略）成交价（人民币）
收费标准（含税）
单个标的服务费
上限（含税）
不超过50万元的部分
（含50万元）
（略）成交价金额的1.5%
100万元（人民币）
超过50万元至500万元的部分
（含500万元）
（略）成交价金额的1%
超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）
（略）成交价金额的0.5%
超过1000万元以上的部分
（略）成交价金额的0.2%
买受人在2024年6月11日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）（地址：（略）
五、五、竞买人应具备条件：在（略）范围内注册，成立时间5年（含）以上，实缴注册资金300万元（含）以上的具有独立法人资格的企业单位：（略）
线上报名需递交的资料为：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章（竞买人以单位：（略）
注：线上报名资料递交审核的截止时间为2024年5月31日10时止。请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责。（略）负责解释。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月31日10时止接受咨询，（略）联系。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托方对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以交付时的现状为准，委托方及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于重新拍卖所产生的代理费、流拍风险和二次拍卖的价差损失。
d)标的物转让登记手续由买受人与委托方自行办理，拍卖人协助。所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
（略）联系方式：（略）
咨询电话：（略），联系人：（略）
联系地址：（略）

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2024年5月20日