(略)上挂牌出让
项目名称:
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公告性质交易公告
供应方式:
(略)
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公告内容
(略)(略)上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和
(略)国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位:
(略)
(一)基本情况:
(略)地位
(略)北侧、
(略)厂区西侧地段,用途为工业用地;出让建设用地面积10015.40平方米,具体红线范围见用地红线图。土地使用年限:50年,自土地移交之日起计。
(二)规划条件:严格按江自然资(蓬江)设字〔2024〕8号文要求执行,其中:容积率:2.0-3.5,计算容积率建筑面积为20030~35053平方米。
(三)其他要求:1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、
(略)有关产业政策和发展规划,并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。
2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为包装装潢印刷。地块投资强度不得低于550万元/亩,该项目投产后,第一年用地创税率达到15万元/亩以上,第二年至达产前,每年用地创税率达到25万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年(含第5年)达产,达产当年的产值不得低于3亿元;宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到676万元或者5年纳税额累计达到3380万元。
3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求;经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定,拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。
4.竞得人自签订《成交确认书》后,在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须
(略)人民政府签订《
(略)(略)项目投资协议书》、《产业建设项目履约监管协议书》,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能
(略)人民政府签订《
(略)(略)项目投资协议书》、《产业建设项目履约监管协议书》,出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。
二、报价/竞价规则
(略)上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
(略)上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币752万元,竞买保证金为人民币226万元,最低增价幅度为人民币20万元/次,竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。
(略)的,
(略)或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》,
(略),并进行税务登记及统计备案。
(略)上报名时务必认真、如实填写相关信息,并上传相关证明文件。申请竞买人(含联合申请的)
(略)进行开发建设的,
(略)报名时,勾选“
(略)”,
(略)的出资构成、成立时间等内容。
(略)。
五、竞买要求
(略)上竞价方式:
(略)
六、时间安排
(一)公告时间:2024年5月18日至2024年6月6日;
(二)竞买申请时间:2024年6月7日至2024年6月19日16时;
(三)交纳保证金时间:2024年6月7日至2024年6月19日17时;
(四)网上挂牌报价时间:2024年6月7日至2024年6月24日9时30分;
(五)网上限时竞价时间:2024年6月24日9时30分起。
七、成交确认
(略)上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后,
(略)签订《成交确认书》,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同定金为成交款的20%。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式:
(略)
(一)竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个自然日内缴清成交款,并划入出让人指定的账户。竞得人不能按时支付成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,逾期60个自然日仍未付清成交价款的,出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权,已收取的保证金、定金、成交价款不予退还。
(二)本次挂牌交易成交价仅为地价款,竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费(含契税等)。
十、土地移交
(一)移交条件:
(略)负责,在交付土地前应达到“三通一平”条件(即通(临)电、通(临)水、通(临)路到用地红线边,土地平整),由竞得人负责清表。
(二)签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个自然日内签订《交地确认书》,逾期未签视同自动签订和移交。出让人对移交土地时间有调整的,应在到期日10个自然日前书面通知竞得人;竞得人对接收土地有异议的,应在到期日后10个自然日内书面向出让人提出。
十一、建设进度要求
地地块在土地移交之日起一年内开工建设,自移交之日起两年内竣工并取得竣工验收报告。土地闲置的,按照《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部令第53号)规定处理。
十二、资料获取:
(略)
(略)上挂牌出让活动的相关挂牌文件,
(略)(
(略))下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询:
(略);
(略)咨询:
(略);
交易业务咨询:
(略),
(略);
交易业务邮箱:
(略)
(略)地址:
(略)
(略)自然资源局咨询:
(略);
(略)。
(略)
2024年5月18日
附件:地块示意图.jpg附件:须知(JCR2024-72(蓬江11)).doc附件:(1.11)
(略)地块规划条件_7529df12-ecb1-
(略)f-a52229b2d613.pdf
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