福田区红岭大厦1栋（红棉阁）1楼103号物业招租信息公告

第1次变更信息
业务咨询人员1侯小姐变更为郭先生；杨小姐
业务咨询人员2郭先生变更为
联系人：（略）
业务咨询电话（略）43变更为（略）9；微信：（略）
业务咨询电话（略）79变更为
交易保证金缴纳截止时间2024年05月10日21时30分00秒变更为2024年05月31日21时30分00秒
结束日期2024年05月10日18时00分00秒变更为2024年05月31日18时00分00秒
联系方式：（略）
免租期0日（如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况决定是否给予不超过3个月（含）装修免租期（含在3年租期内），逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。）变更为无
其他补充说明变更为如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况决定是否给予不超过3个月（含）装修免租期（含在3年租期内），逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。
起始日期2024年02月28日09时00分00秒变更为2024年05月20日09时00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月20日09时00分00秒结束日期2024年05月31日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）3栋
面积/数量131.110平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期无
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日招租底价214元/平方米/月
租金支付方式：（略）
履约条件1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（联交所）存档备查）。2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格。3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用。4、经出租方考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格。5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租赁费用的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证。6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任。7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、装修等政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关。8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告。9、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的名称：（略）
其他补充说明如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况决定是否给予不超过3个月（含）装修免租期（含在3年租期内），逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过3个周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人；2.承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（（略）的征信报告）。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.（略）的企业征信报告；5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.承租物业用途说明；9.出租方要求的其他材料。自然人（以下材料须加签字按手印）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.第二代居民身份证复印件（核原件）；4.（略）的个人征信报告；5.承租物业用途说明；6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月31日18时00分00秒
交易保证金
金额90,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月31日21时30分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
名称：（略）
地址：（略）
其他
特殊事项说明1、该物业由产权单位：（略）