深圳市海天综合大厦三楼中南边裙楼公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月20日09时00分00秒结束日期2024年05月31日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况简装面积/数量1256.26平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期69月(含装修免租期)报价有效期120个日历日
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价92.7元/平方米/月租金的递增租金自第二年起（含第二年）在上一年租金基础上每年递增5%
租金支付方式：（略）
资产用途限定餐饮(生活配套类、培训等相关（必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公、商业范畴，不得从事KTV、洗浴、棋牌等娱乐业及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、环境污染的项目。）6)
履约条件1.竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。2．承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租；4.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。5.物业使用前承租方须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。6.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。7.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金。8.工程改造所涉及的相关改造费用及项目改造的报批和审核均由中选竞价人负责。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，（略）、隔层，其他事宜，双方协商解决。9．竞价人需负责对该出租场地进行工程改造，工程改造项目包括但不限于整体消防改造及验收、上下水改造、新风及排烟改造、（略）改造、电力增容等，所需的工程改造费用由竞价人承担。10.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。11.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，（略）归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。12.该物业不得存放易燃、易爆、危险化学品等有污染有害物品。13.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等。
租赁费用相关信息
履约保证金金额按成交后合同到期租金的3个月收取租赁保证金物业管理费12.60元/㎡/月（仅物业管理费用，不含装修垃圾清运费及餐饮垃圾清运费等）（建筑面积）
空调费9.96元/㎡/月（建筑面积）水费按实际用量缴纳
电费按实际用量缴纳
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳（略））（略）或其分支机构，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（提供营业执照复印件、（略）查询报告及失信被执行人查询信息，（略）站登记信息为准。）2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。（提供承诺书，并加盖公章）3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章）4、涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月31日17时00分00秒
交易保证金
金额349,368元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月31日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）