昇瑞法拍拍卖专场

拍卖公告
（略）络服务（大连）（略）将于2024年5月30日10：00时起至2024年5月31日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））（略）上拍卖公开竞价活动，公告如下：
一、拍卖内容：
（略）与卖方签订的商品房现房买卖合同的权利义务。合同的主要交易标的为房屋：辽宁（略）(合同面积89㎡，加送20%及前后阳台)，权利为已付按合同约定支付的价款，详见附件商品房买卖合同（GF-（略））。
起拍价：人民币（略），保证金：人民币（略），增加幅度：人民币（略）。
注：本房屋无产权、可居住，无抵押、无贷款，需用购房合同转让。
二、竞买人条件
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）络服务（大连）（略）（以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理交接手续并正式签订《商品房权益转让合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（5）（略）处核实相关信息，协助竞买人与卖方办理相关手续。
（6）本公司协助竞买人与卖方转让商品房买卖合同权益后即完成本次拍卖；竞买人与卖方重新签订的合同履行中的任何问题由竞买人及卖方相互履行完成，拍卖结束后由竞买人与卖方签订商品房权益转让合同，同步进行产权公证。待产权证下发后，卖方有义务协助竞买人进行权证办理，完成房屋产权归属及变更，期间所产生的税费由买卖双方各担各税。
完成该房屋的过户相关事项。
三、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，（略）提交合法有效的证明，（略）确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，（略）联系。
七、竞价方式：（略）
拍卖方式：（略）
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交当日，通过线下将尾款划入以下指定账户：工商银行（略）（略）
同时，买受人需在线支付给京东成交标的金额2‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退。
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）签订《商品房权益转让合同》（样本附后）和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、相关税、费问题说明。
交易标的物为商品房权利义务交割。标的物交割过程中，买卖双方应缴的全部税、费和所需补交的相关税、费由买卖双方各担各税。买方应承担税费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、出让金。
十、（略）络竞价所涉标的物，本公司全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点权益内标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、边界划分等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、（略）上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《商品房权益转让合同》（略）公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，（略）双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：李先生，（略）。
此公告在“（略）”上发布。




二〇二四年五月十七日

尚未开（略）(合同面积89㎡，加送20%及前后阳台)所在地：辽宁当前价¥2次围观点击查看内容