关于浙江省后勤经济发展集团有限公司（冠盛大厦第13层1312室）房屋租赁权项目的公告

根据相关规定，（略）委托，就下列项目进行公开采购，相关事项公告如下：
一、采购人：（略）
二、采购项目名称：（略）
三、（略）：HQHZGS-2024-12
四、采购内容：
标项
房产坐落地址：（略）
建筑
面积（㎡）
规划功能
招租底价
(元/年)
租赁期限
1
（略）
99.99
办公
87591.24
2024年6月7日-2026年6月6日
竞租保证金
交纳
1．竞租保证金金额：21597.84元。
2．竞租保证金形式：银行转账/电汇等非现金形式。
3.须在报名截止时间前交纳到账，交纳主体须与竞租主体一致。未按要求交纳的竞租人均为无效竞租。
租金缴纳
1.首年租金最低限价：87591.24元，凡低于底价的，按无效报价处理。
2.租赁期限（年）：2024年6月7日至2026年6月6日
3.租金变动标准：从第2年起每年租金在上年度租金基础上递增1.5%
4.租金支付时间及方式：（略）
五、承租人基本条件
1、中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人，并具有良好的商业信誉。
2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，良好的财务状况和支付能力。
六、公开招租相关事项
1、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。本房产不允许开展P2P金融类服务、医疗及其他与周边氛围不适应、污染性的业态。
2、本次招租项目公告期即日起至2024年5月28日17：00止，意向承租人须在公告期内，（略）办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。
3、开标时间及地点：（略）
4、中标规则
⑴以投标文件中的年租金报价按高到低进行排序，最高价为中标人（原承租人行使优先承租权的除外）。公告期内如只有一个意向承租人报名，可按不低于竞价底价的报价直接中标；
⑵如不同投标人报价同为最高价的，则现场再进行报价，以最高价中标；
⑶原承租人参与投标且报价有效的，如接受上述最高价的，则可优先承租，即为中标人。
⑷确定中标人之日起3个工作日内，（略）(（略）.gov.cn/)，公示期满后发布成交通知书。
5、投标无效的情形
实质上没有响应采购文件要求的投标将被视为无效投标。在评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：
⑴未按规定签章的投标文件；
⑵仅以非纸制文本形式的投标文件；
⑶与采购文件有重大偏离的投标文件；
⑷低于底价投标的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的；
6、招租竞价成交后，中标人必须当场签署《公开招租竞价成交确认书》。否则，按中标人自动放弃论处，竞价保证金不予退还。
7、标的物由原承租人中标的：原承租人要在公开招租结果公示期结束后7个工作日内（不得迟于原合同届满前10天）签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及租赁保证金，租金从原合同届满次日开始计算。中标人未在约定期限签订租赁合同，按中标人自动放弃论处，已交的竞价保证金不予退还，招租人可对本招租标的再行组织招租。
8、标的物由其他投标人中标的：中标人要在公开招租结果公示期结束后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及租赁保证金，租金从不迟于招标结果公示期结束后10天开始计算。中标人未在约定期限签订租赁合同，按中标人自动放弃论处，已交的竞价保证金不予退还，招租人可对本招租标的再行组织招租。
9、若中标人为非原承租人的，中标人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回租赁房屋原因导致延迟交付的，不视为出租方违约，租赁期限从清退原承租户开始，以实际交付之日算起。如中标人因此要求放弃租赁权并返还投标保证金的，可由双方协商解决，中标人与出租方均不承担违约责任。
10、租赁保证金为首年三个月租金。
11、租赁期间，租赁房产不得转租。
12、意向承租人未中标的，其竞价保证金在招租竞价会结束当天起开始办理退还手续，竞价保证金不计利息。
七、其他事项：本公告未尽事宜，在《租赁合同》中明确。
业务联系电话：（略）
八、采购文件下载
（略），本采购公告附件。
以下附件格式及要求不得更改。
附件信息:
附件1：投标文件（报价表）.docx
0.1KB
附件2：报名表.docx
13.3KB
附件3：授权委托书.docx
12.1KB
附件4：授权委托书（自然人）.docx
11.9KB
附件5：房屋租赁合（范本）.docx
34.7KB
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