[衢州市]开化县池淮镇立江村茶园公开挂牌招租（二次挂牌）

项目名称：（略）
（略）N0346FCZZ240044-3产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐落位（略）立江村（长坞“又名挑水湾”至立江村屋后山）
基本属性土地四至以实地查看为准
租赁面积约（亩）100.00（具体以实际情况为准）租赁期限(年)自合同签订之日起至2029年11月30日止。
租金支付方式：（略）
土地类型园地规定用途仅限用于茶叶采摘、茶叶销售、茶树种植养护的合法经营。
权属类型所有权人
权证名称：（略）
土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否
地上附着物
是否属再次租赁否其他情况
租金底价（元）34200.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺本出租方现提出申请，（略）网站及相关媒体公开发布茶园招租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次茶园招租是本出租方真实意愿表示，出租的茶园权属关系清晰、无纠纷，本出租方对该茶园拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租茶园的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。3、本出租方已如实填写茶园招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在茶园招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、本茶园招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向承租方，本出租方愿按照竞价交易方式：（略）
出租方决策文件村民（社员）代表大会决议
行为批准或备案机构
特别告知
（略）立江村茶园公开挂牌招租公告（二次挂牌）
受（略）立江村股份经济合作社委托，对集体资（略）立江村闲置茶园进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租资产概况：
标的位（略）立江村（长坞“又名挑水湾”至立江村屋后山），新老茶园土地使用面积共计约100亩，其中新名茶基地约61亩，老茶园约39亩（具体情况以实际为准）。
首年租金起挂价为3.42万元，竞价保证金为1万元，履约保证金1万元，保证金不计息。
特别约定：
1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于茶叶采摘、茶叶销售、茶树种植养护的合法经营。
3.租赁年限自合同签订之日起至2029年11月30日止，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：采用线上（网络）竞价的方式：（略）
6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。
7.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建（略）政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。
8.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。
竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
温馨提示：（略）里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，（略）进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，（略）-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。
报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年5月23日17时止，（略）举行电子竞价（（略））。
公告详情请见：（略）
咨询电话：（略）童先生
（略）立江村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年5月17日
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件承租方（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：1.竞得人身份证原件。2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。4.文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞得人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞得人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与交易相关的其他条件
详见招租公告内容及附件资料
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还，成交人的竞价保证金在成交人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费交易服务费：挂牌成交后，承租方按首年租金成交价的5%（略）支付交易服务费，符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载合同-样本.doc农交报名表.doc（略）操作指南\(衢州）.doc（略）立江村茶园公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:00-17:30）
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