杭州市拱墅区康桥运河邻里农贸市场房屋8年租赁权

一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，（略）（以下称“杭交所”）（（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、（略）络竞价、在线报价或在线报价（（略））方式：（略）
标的名称：（略）
（略）（略）康桥运河邻里（略）场房屋8年租赁权
（略）
HJS2024ZL0857
信息披露起始日期
（略）
信息披露结束日期
（略）
出租底价
（略）元/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先承租权
是
联系人：（略）
王先生林先生
联系电话：（略）
（略）（略）27
联系地址：（略）
（略）
出租房屋基本情况
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）（略）康桥运河邻里（略）场房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2019）（略）
房屋建筑面积（平方米）
24553.33
房屋用途
文体娱乐用地/非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
出租
是否存在优先承租权
是
其他披露事项
1、（略）（略）办事处共同所有，（略）签订的《（略）及（略）场项目合作协议》，（略）负责经营，（略）所有，（略）出具的《授权书》，授权出租方全权处理该租赁房屋的招商、租赁、维护及商户管理等事宜，出租方据此对外公开招租。
2、本次租赁房屋位（略）），租赁面积约3989.41㎡（一层面积1675.54㎡，二层面积2313.87㎡），其中有证部分面积为3953.13㎡，另有36.28㎡部分配套用房无权证，系出租方测绘所得，出租方保证该配套用房产权无争议，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金及交易服务费不作调整。
3、如因消防、卫生等原因相关部门要求拆除36.28㎡部分配套用房的，承租方应无条件配合，且不调整租金、履约保证金和交易服务费，出租方不承担任何责任也不作任何赔偿，承租方不得因此向出租方追究违约责任或任何经济补偿或赔偿。
4、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。
5、租赁房屋目前由原承租人使用，租期至2024年6月19日止。原承租人享有同等条件下优先承租权，原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
（略）元/年
出租面积(㎡)
3989.41
租赁期
8年
起租日
实际交付之日
免租期
1个月（装修免租期1个月，免租期免租租金为首年1个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除，免租期间的水、电、物业费等一切使用费用由承租方自行承担。）
租金支付要求
半年一付先付后用
租金调整方式：（略）
租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增2%，直至租赁期满
履约保证金支付要求
首年租金的25%。该保证金不能冲抵租金、物业服务费，仅是承租方履行《房屋租赁协议书》的义务的担保。
水电气物业费等费用的约定
租赁期间涉及到的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、卫生保洁费、治安费、税费等经营或社会费用均由承租方承担，具体以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。
出租用途要求
（略）场业态，一层：需配置服务台，业态（略）、小吃、卤味、水果、便民类（内容包括但不限于：家电或数码维修、缝纫铺、便民理发、家政服务中介、门锁钥匙修配等；便民公益性摊位的租金要求承租方给予优惠或减免。）为主。二层：以（略）场常规业态为主。承租方须遵守国家（略）有关房屋使用和物业管理的规定。未事先取得出租方的书面同意并按规定报经相关行政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。
是否允许装修改造
以《房屋租赁协议书》约定为准
与出租相关的其他条件
1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位：（略）
承租方资格条件
（1）中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人，公司成立三年以上，实缴注册资本1000万以上（包含1000万，以财务报（略）场监管局出具章程为依据）；【执行标准：意向承租方提供其有效的营业执照，（略）成立满3年；意向承租方同时需提供其实缴注册资本1000万元及以上的证明材料，不限于验资报告、审计报告、股东出资证明（及出资的银行进账证明）、财务报表、市场监管局出具章程】（2）经营范围需包含：营业执照经营范（略）场经营管理【执行标准：意向承租方提供其有效的营业执照，经营范（略）场经营管理】；（3）承租方具有近三年（2022年至今）实际从事两个2000平方米及以上且不低于四星级（含）文明规范（略）场经营管理业绩【执行标准：意向承租方需提供近三年（2022年至今）签订的两个2000平方米及以上不低于四星级（含）文明规范（略）场的租赁协议和同一时间段与该（略）场相对应的文明规范（略）场的星级证书或奖牌（以市场监督管理局颁发为准）】。（4）意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故；⑤近三年内承租方未与出租方及其关联企业（（略）的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。【执行标准：意向承租方须提供《承诺函》。】
踏勘安排
展示时间
信息披露截止日前3个工作日
展示地点：（略）
标的所在地
联系人：（略）
王先生
联系电话：（略）
（略）2
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
（略）
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式：（略）
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议书》、《承租单位：（略）
信息披露期
信息披露期
披露之日起15个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方
竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
在线报价（（略））
在线报价
竞价时间
信息披露截止次工作日9时至15时
延时规则
在竞价结束前5分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）
加价幅度
（略）
本项目监管部门：投诉电话：FF000E;()DD000E;EE000E;