北京市朝阳区来广营乡北苑东路来春园28号楼地上二层655.44平方米房屋出租

（略）S110000D（略）4项目编码2024-CY/04-0269挂牌金额（略）.01挂牌日期（略）截止日期（略）基本信息项目编码：2024-CY/04-0269标的名称：（略）
细分类别：社区商业用房坐落（地址：（略）
（略）：X京房权证朝字第637964号建筑面积（平方米）：655.44
房屋使用现状：使用中房屋用途：文化体育业
附属设施：无
权属信息是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：5年
拟出让用途：文化体育业
评估情况挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：（略）.01
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
交易保证金设定交纳金额（元）：100000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件公告价格(元）：（略）.01成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1、租金单价2.5元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增3%，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和（略）有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。3.受让方需缴纳履约保证金（略），用于支付违约金。4.免租期一个月，包含在租期内。5.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。6.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。7.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。8.出让方保障受让方经营期间房屋达到正常经营所需，保障水电正常供应，并提供配套物业服务，消防监控实时服务。受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，并配合出让方各项管理以及政府相关部门下达的各项指示。9.（略）的名义与出让方签订房屋租赁合同，（略）被工商部门注销，所签订合同将同时终止。
受让方资格条件受让方资格条件：1.受让方须（略）来广（略）依法注册的企业法人，且注册资本不低于100万元，注册成立时间不低于10年；2.受让方需具备有关体育运动、文化艺术等相关资质，以营业执照为准；3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；4.（略）站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
其它需要披露的内容其它需要披露的内容：1.该项目出让标的面积为：建筑面积655.44平方米，（略）宇地上二层，楼宇包含地下一层，地上二层，为钢混结构。2.该标的项目业态及用途为文化体育业。3.占地四至：（略），西至来春（略），已办理消防验收手续。7.该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，在原合同于2024年7月24日到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。9.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接（略）人民法院提起诉讼。10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
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