珠海市前山路191号财富时代广场401号商铺转让

资产基本情况
标的名称：（略）
交易方式：（略）
其他披露内容1、本次转让标的按现状交易，房产、土地面积如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。2、意向受让方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。3、（略）对标的房地产的来源、品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保（包括已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的房地产成交后，受让方不得以此为由要求解除合同，（略）作赔偿或补偿。意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可对标的进行尽职调查。4、该标的处于租赁状态。因商场整体经营需要，标的拆分为多家档口出租，转让方与原租户所签订的租赁合同期限不同（具体以原《居然之家招商合同》为准）。原租户享有优先购买权。受让方须按原租赁合同条款与承租方继续履行原租赁合同，承担租赁合同约定的权利与义务。5、（略）（下称“（略）”）对商铺统一管理。如原《居然之家招商合同》到期，（略）对外招商或是受让方自行招商，（略）的统一管理，签订新的《居然之家招商合同》，管理费、租金等条款按照《居然之家招商合同》标准执行。6、本次转让标的存在抵押权，抵押权人同意标的公开挂牌转让，并承诺在本项目交易双方完成不动产转让合同签署，且受让方支付全部交易价款后，于五个工作日内配合注销前述不动产抵押权。7、本项目涉及的交易服务费由受让方承担，收费标准为成交价格的1%。8、受让方应在资产转让合同签订后五个工作日内将转让价款（扣除保证金后的金额）（略）资金结算账户，（略）在收到全部交易价款、交易双方共同出具的关于划转交易价款的书面通知及交易服务费用次日起三个工作日内将交易价款（含保证金）无息划至转让方指定的银行账户。9、（略）指定账户交纳交易保证金并办理报名登记手续，逾期则不接受报名登记。10、（略）出具的《成交结果通知书》之日起5个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，（略）服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，转让方再行公开交易的，若交易价款低于原交易价款的，受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。11、标的房地产交接前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生以及其他相关附属费用由转让方与承租方协商承担，交接后由受让方与承租方协商承担。12、标的房地产成交后，若因交易双方或政府相关部门及政策调整原因导致终止产权交易的，（略）收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。13、（略）负责组织交易双方资产转让，只对交易法定程序负责，意向受让方应当对转让标的进行必要的尽职调查，并自行承担投资风险，（略）不承担其他任何法律责任。14、未尽事宜详见商品房买卖合同范本。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
标的所在地详细地址：（略）
转让方基本情况
（略）
注册（略）财富时代广场四层B区
证件类型营业执照或统一社会信用代码证统一社会信用代码（略）609973G
交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结
价款支付方式：（略）
与转让相关的其他条件一、受让须知1.意向受让方须在信息公告期截止之日17:（略）办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.（略）结算账户交纳交易保证金。意向受让方将交易保证金通过汇款、（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“（略）”。（略）结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：（略）
计价方式：（略）
受让方资格条件一、资格条件符合法律法规相关规定。二、报名提交的资料清单：1.《受让申请书》；2.主体资格文件；3.内部决策文件；4.网站公告；5.交易合同范本；6.要求提交的其他材料。
保证金设定交纳金额（万元）200.00
交纳时间信息披露期满前交纳挂牌截止日17:00前(以到帐时间为准)
交纳方式：（略）
保证金处置方式：（略）
保证内容1.（略）所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，（略）组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4.（略）络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权；5.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方签署资产交易合同并履行支付交易价款等义务。6.（略）支付交易服务费。7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《（略）交易项目交易保证金操作细则》《（略）交易项目资金结算操作细则》等制度要求。
展示时间
展示地点：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）
标的信息
资产描述本次转让标的位于（略），带装修，处于租赁状态。
标的所在地（省）广东省标的所在地（市）（略）
标的所在地（区县）（略）权利人是否意向行使优先购买权存在但不确定
共有其他权力情况
（略）/（略）粤房地证字第C（略）号权利类型
土地性质国有土地房屋性质
土地利用现状分类商服用地房屋规划用途商业服务
实际用途商业服务
共有宗地面积（平方米）房屋建筑面积(平方米)1467.79
专有建筑面积(平方米)分摊建筑面积(平方米)
房屋结构钢筋混凝土结构房屋总层数4
房屋朝向建成日期
使用期限说明
房屋装饰情况
配套设施
周边环境
交通情况
使用状态在租
物业管理情况
瑕疵情况
项目附件
公示附件010-1房产交易合同范本.pdf、010-2居然之家招商合同.pdf、3.2受让申请书（产权及资产类）-多次报价-有优先权.doc
图片浏览
联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
邮箱：（略）