政务区国际花都小区外围地面停车场项目承包运营管理服务政务区国际花都小区外围地面停车场项目承包运营管理服务项目答疑澄清

答疑澄清
各位潜在投标人：
现就“（略）GJHD-（略））潜在投标人提出的有关问题答复如下：
1.疑问：该招标事项是否已（略）业主、地块所属商户公示，并取得初步认可意向，业主和商户争议是否会造成后期运营障碍？
【回复】：该事项是经过业主大会表决通过的事项。
2.疑问：（略）红线、建筑红线、消防标准是否完全具备可行性，经初步勘测，（略）域并不符合停车场建设标准，无法建成停车场，若中标后如何实现运营管理？
【回复】：招标文件中确（略）域是招标人：（略）
3.疑问：招标所属地块的（略）域存在与建筑物捆绑租赁的情况，若中标后，我方权利是否与上述租赁合同权利冲突？
【回复】：租赁合同中无与所属地块（略）域捆绑，但招标文件中确（略）域是初步讨论确认的拟设立停（略）域，具体的是否可以设置为停车场，由（略）原始规划图纸因为无法完整取得，（略）红线、建筑红线，由中标方与有关部门沟通，确定最终的停车场（略）域。
4.疑问：招标文件中所示的停车收费标准是否与相关利益体协商一致？
【回复】：没有。所列收费标准只是封顶，具体的收费标准由中标方制定，并且与业主委员会取得一致后取得备案许可再执行。（略）域商户的政策由中标方与商户沟通后执行。
5.疑问：招标文件（略）域图标示不清，是否可以进一步详细明确地块界限，另外，（略）域产权是否明晰，是否存在产权纠纷？
【回复】：招标文件中确（略）域是初步讨论确认的拟设立停（略）域，具体的是否可以设置为停车场，由（略）原始规划图纸因为无法完整取得，（略）红线、建筑红线，由中标方与有关部门沟通，确定最终的停车场（略）域。
6.疑问：中标后，因上述情况造成中标方无法正常运营该项目时，中标方是否有权单方终止合同，并要求招标方退还已支付的相关款项。
【回复】：请投标方自主评估项目因原始图纸不全等可能产生的风险，自行确定符合停车场建设标（略）域及相应可设置的停车位数；自行确定是否投标；自行评估可实现的收费，从而谨慎报价。如果中标后不能实施，无条件按弃标处理，对于前期因为投标产生的各项费用，由中标方自行承担，不予退还已支付的任何费用。
注意：原招标文件中关于保证金信息如下：
户名：（略）
开户银行：（略）合肥分行
（略）：（略）（略）310
现修改为：
户名：（略）
开户银行：招商银行合肥滨湖科创支行
（略）：（略）（略）310
合肥（略）绿地国际花都业主委员会
2024年5月16日