出租广州市白云区飞鹅新村第一幢首层东侧部分面积物业

地址：（略）
挂牌价格:8166.00元/月/总面积
面积:185.0㎡
发布时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:政府部门核准的有关用途（不可经营带有明火、散发火花的行业；不可存放易燃易爆有毒危险品）
保证金金额（元）:8166.00元
保证金缴纳截止时间:（略）
本项目采取在线支付竞价保证金，意向方应按信息公告要求，在规定时间内通过微信：（略）
价格说明:不涉及管理费，首年每月租金为人民币（略），并从第2年开始，每年租金在上一年度租金基础上递增3%
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自（略）至（略））
出租类型:房产
出租方名称：（略）
房产标的使用情况:空置（略）域:（略）特色:交通便利,小区管理
免租期限:免租期不超过1个月。免租条件：按承租方实际装修期计算免租期，最长免租期不超过1个月，免租期自完成装修且出租方复核后次月予以减免，免租期须在合同首年完成，免租金额按首年月租金为标准。联系人：（略）
出租条件1.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。2.成交方须按出租方提供的交易合同（包括租赁合同、安全协议、反商业贿赂协议）版本签署。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.（略），出租方的出租行为已获授权，承租方需与出租方、（略）签订租赁合同。该物业的产权证无载明房屋用途，意向方在租赁该物业前应根据自身经营需要向政府相关部门了解办理有关手续（包括但不限于经营证照、消防备案）所需的资料，了解出租方或管理方所能够提供的资料是否齐备或是符合政府相关部门的规定和要求，否则合同生效后，承租方不得以出租方或管理方未能提供足够的资料为由作为拖欠、减少、不交租金、管理费或解除合同的抗辩。3.租赁期内，因政府征地、收储、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、产权人企业改制、现场无法提供用电或因产权人自身发展需要或产权人上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向出租方或产权人退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，三方均无须承担违约责任。4.意向承租方如被确认为承租方，须缴纳相当于首月租金3.5倍的合同保证金作为合同项下履约保证金和安全保证金。租赁合同期满后，承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后，出租方或产权人可在30日内无息向承租方退还。5.非经出租方或产权人书面同意，承租方不得进行转租（含分租）、转让、转借、设定质押或与他人互换物业使用，否则造成的一切损失由承租方承担，出租方或产权人可以解除合同，履约保证金不予退回。如确需转租的，须由承租方向出租方或产权人提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，由出租方或产权人决策审批同意后方可转租，转租合同应交出租方备案。6.承租方负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用。7.承租方因自身需要对租赁范围内进行装修、装饰或增加设备，必须在施工前向出租方提交包括但不限于施工图纸和施工方案等相关资料进行报批及备案，经出租方书面同意并依法办理报批手续或取得有关部门核发的施工许可凭证后方可动工。8.其余重大事项及其他披露内容详见附件。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。附件材料重大事项及其他披露内容查看附件信息
挂牌期间项目知情承诺书查看附件信息
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