射阳港经济区中心河东侧3号、4号地块招租项目招标公告

为盘活土地资产，（略）经营效益，经资产评估机构评估并通过会议表决同意，（略）河东侧3号、4号地块通过公开招标竞价确定承租人，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标竞价。
一、项目概况
1、资产类型及面积：国有建设用地使用权，宗地地块三面积：55194.00m2（约82.79亩），宗地地块四面积：53485.00m2（约80.23亩），合计108679m2（约163.02亩）。
2、标的物位置：（略）河东侧地块三、地块四。
3、资产用途：商业用地。
4、承租期限：2年。
5、承租起始价（竞标底价）：550元/亩·年。
投标报价须高于竞标底价，如低于底价作废标处理。
6、基础设施条件：宗地外“通电、通路、通水”，宗地内场地平整。
注：招标人：（略）
二、投标人资格条件
1、中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
2、投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、投标人征信信誉良好，无犯罪记录。
4、本项目不接受联合体投标。
★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项目的投标报名和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的所有保证金被扣除。
三、投标保证金、履约保证金
1、投标保证金：
1.1投标保证金金额：人民币3500.00元。
1.2缴纳时间：投标截止时间前；
1.3缴纳方式：（略）
1.4投标保证金退还：未中标人公示期结束无息退还，（略）备案后无息退还。
2、履约保证金
2.1履约保证金金额：中标价的10%（舍法取整，四舍五入）。
2.2缴纳时间：在指定时间前向招标人：（略）
2.3缴纳方式：（略）
2.4履约保证金的退还：待合同期满后且中标人无任何违约行为的，无息退还。
四、租金费用交付
中标人在中标后，于承租合同签订前向甲方一次性缴纳租金及履约保证金，如不能按时缴纳租金及履约保证金的，甲方有权单方面解除本合同，无条件收回租赁物，投标保证金不予返还，自动取消中标资格。
如第一中标候选人违约弃标，可由第二中标候选人按第一中标候选人价格执行。
五、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式：（略）
六、评标办法
采用高价中标法，本次竞价为有底价竞价方式：（略）
竞标人所报竞标价必须大于或等于竞标底价，低于底价的作为废标。如竞标人所报标的完全一致的，该地块的原承租方优先获得本地块承租权；如竞标人非原承租方，则进行现场二次竞标；如连续3次竞标所投标的完全相同，则通过抽签方式：（略）
七、公告发布及投标报名
1、公告发布
1.1（略）址：（略）
1.2发布媒体：射阳国投_射阳国有资产投资集团
1.3发布时间：2024年05月15日至2024年05月21日。
2、报名及标书发售
2.1报名及发售时间：与公告时间同步，上午08:30-11:30时，下午14:30-18:00时。
2.2报名及发售地址：（略）
2.3对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。
2.4招标文件售价：100.00元（微信：（略）
八、投标文件的递交
1、截止时间：详见招标文件
2、地点：（略）
九、注意事项
1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；
2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿，土地的补偿归招标人：（略）
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标人需办理好相关环保手续后方可投产经营；
4、招标人：（略）
5、投标人确认投标后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。
竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。
十、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）