曲阜市人民法院关于曲阜市圣华苑圣华路66号（圣华苑）15号楼203室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
（略）（第一次拍卖）公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
拍卖标的：
（略）
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略），评估价格：（略）。
（一）对象范围
山东（略）。
（二）对象基本状况
名称：（略）
郭**拥有的住宅用途房地产
座落
山东（略）
土地使用权基本情
用途
住宅用地
使用期限
2005年06年30日起2074年06月30日止
权属
土地使用权权属人为郭秀丽。
(注：委托人未提供估价对象的《不动产权证书》，依据委托人提供的《房地产权登记信息》显示房产所有权人：郭秀丽，孔宪科。）
位置
（略）
开发程度
红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）
建筑物基本状况
规模
主房建筑面积为121.65㎡，总层数6层，所在层数为2层。储藏室一间（（略）梯东侧第一个）。
用途
成套住宅
权属
至价值时点，依据委托人提供的《房地产权登记信息》显示房产所有权人：郭秀丽，孔宪科，房屋共有情况：共同共有，（略）：（略）2GB00002F（略），至估价时点该房产已查封。
建筑结构
混合结构
设施设备
配备给水、排水、燃气、暖气、电气、消防等设施设备。
装饰装修
外墙贴瓷砖，入室防盗铁门，室内地面铺木地板，内墙刷乳胶漆。
建成时间
2006年建成
维护状况
维护情况较好。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位：（略）
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0881执恢249号、（圣华苑）15号楼203室拍卖余款。”
户名：（略）人民法院
开户银行：（略）济宁曲阜支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：（略）
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构:（略）
客服电话：（略）
司辅工作人员电话：（略）
本拍卖标的可办理法拍贷，有意者请联系本院司辅工作人员。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
（略）人民法院
二〇二四年五月十五日


所含标的物
标的名称：（略）