湘潭市岳塘区双马街道吉安路58号高科花漾年华1栋0101005号等十二处房产须知

产权交易须（略）等十二处房产须知发布时间：（略）网络竞价须知
（略）络竞价须知如下：
一、定义和释义
1定义
本项目：（略）等十二处房产
委托方：（略）
行政监管部门：湘潭高新技术产业（略）财政局
组织方：（略）、（略）。
竞买人：指接受本项目竞价文件，报名参与竞价活动的自然人、法人或其他组织。
竞得人：（略）络竞价的最高报价者。
竞价文件：指委托方和组织方共同发布的关于竞价要求和程序的文件。
到账截止时间：指竞买人交纳的竞买保证金到达组织方指定账户的截止时间。
报名截止时间：指竞买人按竞价文件要求报名的截止时间。
2释义
（1）除非上下文另有所指，所提及的条款和附件指本竞价须知的条款和附件。项目竞价文件皆提供中文文本。
（2）本次项目竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
二、项目简介
1、项目简介：标的一:（略）
2、项目起始价格：标的一:146.9190万元,标的二:179.0946万元,标的三:169.4284万元,标的四:196.0814万元,标的五:124.0106万元,标的六:187.5757万元,标的七:153.7089万元,标的八:163.5281万元,标的九:281.5214万元,标的一十零:119.1256万元,标的一十一:98.6407万元,标的一十二:208.1608万元
3、竞买人在报名时，应认真阅读竞价文件接受竞价文件的要求，对标的物或项目进行全方位了解。
三、竞价说明
1、本次竞价活动是依据《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令[2015]第32号）等文件。
2、竞买人必须以不低于起始价格应价。
3、竞买人应当严格按照本项目竞价文件规定的程序参与竞价，未按照本项目竞价文件竞价程序时间表规定的时间交纳竞买保证金，竞买人自动失去竞价资格，不能参与竞价。
4、是否接受联合竞价：标的一:接受联合竞价,标的二:接受联合竞价,标的三:接受联合竞价,标的四:接受联合竞价,标的五:接受联合竞价,标的六:接受联合竞价,标的七:接受联合竞价,标的八:接受联合竞价,标的九:接受联合竞价,标的一十零:接受联合竞价,标的一十一:接受联合竞价,标的一十二:接受联合竞价
5、在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，根据具体情况由组织方和行政监督部门共同商定确定，竞价活动予以中止或终止。
6、项目中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，竞价活动在调整时间后继续进行。
四、竞价程序及时间安排
1、（略）上报名、交纳竞价保证金、（略）报价确定竞得人等相关程序。
2、交纳竞价保证金：（略）上汇入组织方指定账户。
3、确定竞得人：依据项目竞价文件的规定和最高报价确定竞得人。
4、时间安排：
标的1程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的2程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的3程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的4程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的5程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的6程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的7程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的8程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的9程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的10程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的11程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
标的12程序时间表
竞价程序时间
交纳竞价保证金（到账截止时间）2024年06月14日09时00分00秒前
报名截止时间2024年06月13日17时00分00秒前
（略）络定时竞价起始时间2024年06月14日09时00分00秒
5、本次竞价活动按照上述时间安排进行，如有调整将由委托方申请，监管部门核准，（略）网站发布公告。
五、竞价资格及要求
竞买人资格要求：
标的1：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的2：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的3：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的4：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的5：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的6：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的7：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的8：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的9：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的10：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的11：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
标的12：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。
六、竞价文件
（略）络竞价公告、须知、附件等。
七、办理数字证书
（略）络竞价活动需要办理数字证书。（略）（（略）.cn/）申请并办理好数字证书，（略）绑定。
（略）（略）站“交易服务——下（略）”中的《（略）注册备案及CA办理须知》（https://（略）.cn/zlxz/4018.jhtml）。
（略）（略）站“交易服务——下（略）”中的《企业绑定数字证书(CA证书)说明》（https://（略）.cn/zlxz/14365.jhtml）
八、竞价保证金
1、设立竞价保证金的目的，是为了维护（略）场交易秩序，避免委托方和组织方因竞买人的不当行为而遭受损害。
2、委托方设定本项目竞价保证金：标的一:300000.00元,标的二:360000.00元,标的三:340000.00元,标的四:400000.00元,标的五:250000.00元,标的六:380000.00元,标的七:310000.00元,标的八:330000.00元,标的九:570000.00元,标的一十零:240000.00元,标的一十一:200000.00元,标的一十二:420000.00元
3、竞（略）汇入组织方指定账户。
4、项目成交后，未竞价成功的竞价保证金于竞价结束后3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户（保证金需用法人或其他组织或个人自己的账户汇入组织方的保证金账户，（略）退回）。竞得人交纳的竞价保证金，后续相关手续完成后，抵作部分成交价款。
九、交易服务费的收取
项目成交后，交易双方按湘发改价服[2019]366号文件规定向组织方支付交易服务费。竞得人根据《拍卖法》（略）支付拍卖服务费。
十、网络竞价
1、网络竞价是指经组织方组织，各方充分沟通认可后，在锁定除价格外的其他受让条件后，（略）报价，确定最高报价者为竞得人的方法。
2、（略）络竞价采取定时竞价+延时竞价方式：（略）
3、首次报价不低于竞价起始价，下一轮报价应高于前一轮报价。每次报价的加价幅度为人民币(标的一):10000.00,(标的二):10000.00,(标的三):10000.00,(标的四):10000.00,(标的五):10000.00,(标的六):10000.00,(标的七):10000.00,(标的八):10000.00,(标的九):10000.00,(标的一十零):10000.00,(标的一十一):10000.00,(标的一十二):10000.00元或以上整数倍。
4、若本项目中有标的允许使用优先购买权购买，则享有优先购买权的竞买人，报价可等同于上一轮报价且享有优先竞得权利。
5、（略）的交易指令经确认后不能撤回或更改。
6、应价时间截止，最高报价的竞买人为竞得人。
7、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
(1)（略）络竞价期限内收到的；
(2)（略）络竞价报价期限内收到的；
(3)报价与竞买文件不符的；
(4)报价不符合报价规则的；
(5)（略）络竞价文件规定的其他情形。
十一、竞价后续手续
（略）络竞价产生竞得人后，经5个工作日公示期无异议，系统生成《进场交易确认书》、《交易服务费结算通知书》，竞得人可自行下载打印，并持《交易服务费结算通知书》交纳交易服务费，持《进场交易确认书》（略）核准（盖章）。
十二、相关法律责任
（一）（略）络竞价文件，（略）咨询。竞买人可自行了解交易标的。竞买一经报价，（略）络竞价文件及标的无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞得人必须尽快与委托方签订转让合同，并按合同约定足额缴纳合同价款，否则行政监管部门取消标的的成交并按有关规定将其保证金作为违约金处理，（略）络竞价。
（三）（略）络竞价账户安全负责，（略）络竞价之后，（略）的一切行为均视为竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人自行承担所有法律责任。
（四）因竞买人所使用的计算机遭遇软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）或网络阻塞，（略）上交易活动的，竞买人自行承担相应法律后果，（略）上交易活动不因此而中止或终止。
（五）因不可抗力、软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、（略）缺陷等组织方不能控制的客观因素，造成竞买人不能参与、（略）上交易活动的，组织方应及时向行政监管部门报告，采取补救措施，但不承担法律责任。
（六）有下列情形之一的，经行政监管部门同意后，委托方授权，（略）（略）络竞价交易期间中止、（略）络交易活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.（略）因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修复的故障，（略）络竞价交易无法实现的；
3.网络竞价工作人员私下接触竞买人，（略）络竞价公正性的；
4.（略），窃取、（略）操作的；
5.（略）络竞价活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，经行政监管部门同意后，委托方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝与委托方签订合同的或放弃竞得的；
2.不同竞买人之间通过串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为参与竞价的；
3.竞买人对委托方和组织方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争方式：（略）
4.因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成标的交易无法成交的；
5.（略）上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6.构成违约责任的其他行为。
十三、注意事项
（一）因网络延迟问题，（略）络竞价截止前最后几秒钟内才出价，（略）无法及时接收到报价的情况发生。
（二）（略）应用服务器显示时间为准。
（三）网络竞价成交价即为该标的的总价款，不含交易服务费，交易服务费按现行政策缴纳。
（四）网络竞价不成交的，应当按规定重新组织竞价。
（五）（略）络竞价的人员，应遵守交易规则，严格按法定程序执行。
（六）未尽事宜依照《企业国有资产交易监督管理办法》办理。
行政监管部门：湘潭高新技术产业（略）财政局委托方：（略）组织方：（略）时间：2024年05月15日