中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包（三次）竞价公告

项目概况
中韩(长春)国际合作（略）进行竞价。
一、项目基本情况
1、（略）：CRJT-2024-CLTDFB-004
2、项目名称：（略）
3、各标段规模及竞投底价：
（1）各标段土地规模（暂定面积）：
1标段：103.45公顷（水田）；原2024年4月24日中韩(长春)国际合作（略）存量土地发包无人竞价土地、原2024年05月13日中韩(长春)国际合作（略）存量土地发包成交人放弃土地。
2标段：139.71公顷（水田）；原2024年4月30日中韩(长春)国际合作（略）存量土地分零出租无人竞价土地、原2024年05月13日中韩(长春)国际合作（略）存量土地发包无人竞价土地。
3标段：7.95公顷；原2024年4月30日中韩(长春)国际合作（略）存量土地分零出租无人竞价土地、原2024年05月13日中韩(长春)国际合作（略）存量土地发包无人竞价土地。
（2）各标段竞投底价（最低成交价款）：
1标段：（略）/公顷；2标段：（略）/公顷；3标段：（略）/公顷.
4、竞价范围：中韩(长春)国际合作（略）存量土地发包（三次），每个标段分别竞价。
5、服务地点：（略）
6、服务要求：见重要事项。
7、合同履行期限：承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间（略）秸秆离田要求为准）。
二、申请人的资格要求
1、本次竞价要求竞价人必须是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为的自然人，对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法人组织，不得参加竞买申请。
2、本次存量土地竞价1标段如下人员有优先竞价权：⑴具有中韩(长春)国际合作（略）村、四家子村、梁家村集体土地的公告》，2016年9月18日长（略）管委会发布的《长（略）管委会关于拟征收天吉村、五家子村、新华村、晨光村集体土地的公告》，2017年3月16日长春北湖科技（略）管委会发布的《征收公告》（仅限于幸福村范围），2019年10月21日长春北湖科技（略）管委会发布的《关于干雾海河（北湖科技（略）段）综合治理项目确定征收范围的公告》（仅限于幸福村范围内）。1标段先由拥有优先竞价权人员进行竞价，其他自然人、法人及非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标情况，流标的标段由其他参与竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
3、除1标段外其他标段所有有资格的申请人均可同时参与竞价。
4、本次竞价允许联合体报名，联合体各成员均应满足申请人资格要求，联合体竞价1标段时所有成员需有优先竞价权，否则整个联合体将不再享有优先竞价权，联合体报名时应附联合体协议书，协议书明确各成员的相关权力及义务，联合体应明确牵头人，牵头人代表联合体参与本次竞价，联合体成员之间承担连带责任。
三、报名时间及地点：（略）
1、时间：2024年05月15日至2024年05月19日，2024年5月15日13:30-16:00，其他日期每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00；
2、方式：（略）
四、竞价时间及地点：（略）
1、时间：2024年05月21日09时00分（北京时间）；
2、地点：（略）
五、其他补充事宜
1、逾期到达指定地点：（略）
2、发布公告的媒介：竞价公告同时在《（略）》、《（略）》、（略）发布。
3、成交人知悉并同意，如实际交付成交人承包项目的土地位置与面积与本公告披露信息不一致的，（略）实际交付的项目地块位置承包士地，并按照项目实际面积计算士地承包费用，（略）签署土地承包合同，且保证不对成交价提出任何异议。
4、竞价申请人须认真阅读竞价文件，并可到现场踏勘标段(项目)地块，（略）或代理机构：（略）
六、凡对本次发包活动提出询问，请按以下方式：（略）
1、出租人信息
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
2、竞价代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3、竞价监督管理部门
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
七、重要事项
1、承包人可在承包范围内选择一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围内，同时涉及水利蓝线等范围内的耕种品种应符合行业管理部门的要求），一年一收。
2、承包人应缴纳耕种风险抵押金每公顷土地（略）/年/公顷、秸秆处置抵押金（略）/年/公顷并保证：
①土地按农时耕种，不得撂荒，若不能按时耕种出租人将收回土地，所有费用不予返还。
②竞价阶段的拟发包面积为预估面积，（略）提供的最终数据为准（测绘前通知承包人），承包人按预估面积缴纳承包款、抵押金，最终依据实际测绘面积计算承包款、抵押金，多缴部分给予无息返还，无法种植粮食的土地应无偿覆绿，无法种植粮食及无法复绿的需上报出租方；
③不得利用承包土地从事非农建设，不得改变土地状态（如水田与旱田转换等）；
④保证经营权期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆要自行处理干净，不得遗留在标的物现场；
5保证不得将标的物转包他人。土地承包经营权期满，如未出现上述情况，承包人可于本年底之前向出租人提出返还耕种风险抵押金申请，经出租人及主管部门确认无误后，无息返还。否则出租人将按相应比例从耕种风险抵押金中扣除。
6秸秆处置抵押金：（略）/公顷（秸秆禁烧抵押金及秸秆离田抵押金每项抵押金收取标准分别500元/公顷），承包人在承租期内违反秸秆禁烧规定、未能按时完成秸秆离田的工作，将扣除相应的风险抵押金，承包期满如无违法相关规定一次性无息返还。
3、承包土地不享受任何惠农补贴（包括任何（略）承担的各种形式的支付给承租方的款项）。
4、承包人在耕种期间，因（略）建设占用土地，需按规定时限自行清除地上种植物，仅无息退还占用土地的承包费及风险抵押金，其他无条件腾出土地，若未按照（略）要求完成清除工作，发包人将委托第三方进行清除，发生费用将从应返还给承包人的款项中扣除。
5、应按要求使用无公害、无残留农药。
6、承包人应按照国家有关法律法规进行田间管理。
7、承包人应做好沟通工作、自行解决好因种地引发的纠纷和矛盾。
8、承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间（略）秸秆离田要求为准）。
9、公开竞价：报名后确定参与竞价人员需按要求缴纳（略）/公顷竞价保证金（未成交竞价人竞价保证金在确定未成交后3个工作日内无息返还），未缴纳竞价保证的不得参与竞价。竞价成交后成交竞价人3日内缴齐耕种风险抵押金每公顷土地（略）/年/公顷、秸秆处置抵押金（略）/年/公顷及成交价款，逾期缴纳的视为放弃成交资格，同时竞价保证金不予返还。出租人和成交竞价人应当自成交通知书发出之日起3天内，根据竞价文件和成交竞价人的竞价响应文件订立书面合同。出租人与成交竞价人签订合同后5个工作日内，向成交竞价人退还竞价保证金，成交竞价人无正当理由拒签合同的，出租人取消其成交资格，其竞价保证金不予退还，给出租人造成的损失超过竞价保证金数额的，成交竞价人还应当对超过部分予以赔偿）。本项目采用“现场举牌竞价”方式：（略）
10、无竞价资格的，不得参与竞价。通过任何手段取得报名的，竞价保证金将被没收，同时取消成交资格。
八、竞价办法
为保证竞价活动顺利进行，拟邀请公正机构对竞价过程进行公正。
（略）入座，主持人会宣布会场纪律、宣读参会人员、宣布起叫价和增价规则及增价幅度。竞价人按规定方式：（略）
根据竞价文件规定，未按要求递交竞价保证金的不得参加竞价活动。本场竞价活动按1-3标段的先后顺序进行，前一标段产生成交人后，进行下一阶段竞价。1标段先由拥有优先竞价权人员进行竞价，其他自然人、法人及非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标情况，流标的标段由其他参与竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
进入会场的竞价人员请遵守会场纪律，所参与标段未开始进行竞价的，请在自己的位置耐心等待，各标段开始竞价前进行点名，点名发现未在会场内的竞价人将根据签到所留电话进行通知，通知后十分钟内仍未到场或无法取得联系的竞价人视为放弃参与该标段竞价。
本项目采用“现场举牌竞价”方式：（略）
场上有2个或者2个以上竞价人同时举牌无法确定先后顺序且无人继续加价时，采用随机抽取形式确定成交人。随机抽取形式为:代理机构：（略）
产生成交人后，竞得人须现场确认竞价信息，并签字捺印。