天津市第一中级人民法院关于天津市静海县天津子牙环保产业园天保路2号房地产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）房地产（第二次拍卖）的公告
（略）第一中级人民法院
关于拍（略）房地产的公告
（第二次拍卖）

（略）第一中级人民法院将于2024年6月3日10时起至2024年6月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址：http：//（略）,户名：（略）第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）房地产
1、土地使用权性质为出让，土地期限为2005年1月27日至2055年1月26日，土地使用权面积为48116.9平方米；
2、房屋证载建筑面积为12748.57平方米，规划用途非居住；
房屋（构筑物）等登记信息
幢（房）号
房屋结构
层数
所在层
规划用途
建筑面积（㎡）
1.2
混合
1
1
非居住
397.98
3
混合
3
1-3
非居住
1187.91
4
混合
1
1
非居住
321.04
5-7
钢
1
1
非居住
3780.27
8
混合
1
1
非居住
46.19
9-11
钢
1
1
非居住
5442.08
12
混合
1
1
非居住
330.66
13
钢
1
1
非居住
1242.44

特别提示：
1.该房地产现状为被执行人占用，厂房内设备为临时存放，不在本次拍卖范围内。
2.该房地产存在非证载建筑物，评估报告中询价价格为（略）元，其中非证载建筑物价值为（略），本次拍卖不包含非证载建筑物。
3.本院对标的物以现状进行拍卖，竞买人应充分考虑拍卖标的物存在拆改且需自行解决房屋测量及恢复原状等情形，因此导致的不能或延迟办理过户登记手续的风险及费用由竞买人自行承担。竞买人应充分考虑标的物占用情况，对上述标的物竞买成功后不能即时占有使用标的物的后果自行承担。法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为25,077,508元，保证金为5,000,000元，增价幅度为50,000元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至（略），联系电话：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
竞买登记：（略）注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。
（略）的支付方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详情可咨询法院。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）第一中级人民法院
开户银行：农行天津龙城支行（行号：（略）7）
（略）：（略）017063
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十二、根据法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息。
十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
1、贷款银行:
中德住房储蓄银行
联系人：（略）
天津农商银行
联系人：（略）
中国建设银行
联系人：（略）
2、保险及代办服务：
（略）
联系人：（略）
刘经理：（略）
注：（略）渠道。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅拍机构电话：（略）、（略）
执行法官电话：（略）
（略）技术咨询：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）

（略）第一中级人民法院
2024年5月15日
所含标的物
即将开（略）房地产
起拍价：（略）元
评估价：44,781,264元
开始时间：（略）:00:00
（略）（略）0人报名