鲁甸县人民法院关于鲁甸县湖滨小区茨院路88号房产一栋（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产一栋（第二次拍卖）的公告
公示栏根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公（略）人民法院将于2024年6月15日10：00时起至2024年6月16日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：云南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3383.9L81uK），现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人名下坐落于（略）房产一栋。
特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人承担竞买风险和修复费用，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵及该标的能否过户请咨询相关职能管理部门，拍卖成交后法院提供材料为执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书，标的物现状交付，标的物过户时所涉及的买卖双方税费（为预售登记许可的，不排除产生二次过户税费）以及欠费等由相应的主体承担。
水、电、气费、物业费为自缴，未查询到详细情况，是否欠费不详，成交后所欠费用由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属转移登记的时间会延长；标的物现状交付，竞买人在办理交付手续后应及时到本院办理退税手续，拖延未办理的，所垫付的卖方税费请另案诉讼追偿。
评估价：（略）.00元，起拍价（保留价）：（略）.00元，保证金：（略），增价幅度：（略）（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始48小时前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始48小时前，向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在2024年6月23日16时前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（沈先生）
监督电话：0870—（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
云南省（略）人民法院
二〇二四年四月七日

所含标的物
标的名称：（略）