出租广州市天河区黄村路128—132号（双）天雅居B栋首层物业

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201387
出租底价:元/月/总面积
面积:2280.77㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:办公
特色:小区管理
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不含物业管理费和水电费，租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）（双）天雅居B栋首层物业标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）2280.77平方米租赁期限6年
免租期限3个月。
特（略）管理
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期14个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出中标通知书之日起30日内与出租方签订租赁合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自行做出参与交易的决定，并自愿承担所涉风险，不以任何理由向出租方提出下调及拖欠租金等各项费用4、承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署，本项目租赁合同版本以招标文件为准。5、中标候选人相关事宜详见招标文件，招标文件联系本项目招标代理：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间报名后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同、按约定支付租赁合同项下保证金，并按约定足额支付交易服务费；（4）遵守项目公告、项目须知、本项目招标文件的约定，以及广州产权交易所操作规程和中华人民共和国招标投标法实施条例等制度要求。
处置方法（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。（2）符合资格且交纳保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任、违约责任，其交纳的保证金予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费（可在中标人交纳的投标保证金中扣付）、招标代理：（略）
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向方必须是在中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。3.意向方须提供正在运营或曾经运营管理过的同类型办公物业单一建筑面积不少于1000平米、经营时间不少于3年的证明文件；4.意向方未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；5.意向方须提供银行出具的资信证明、近半年的纳税证明。6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.出租标的未办理权属证明，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。3.整体出租，允许转租分租，只可转租一次，严禁承租方整体转租，单个分租户承租面积不得超过出租面积的80%。4.承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》（略）签署《商业物业管理协议》，（略）向承租方提供物业管理服务，（略）缴纳物业管理费。5.（略），出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署租赁合同，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。8.保证金：租赁保证金为2个月合同租金，履约保证金为4个月合同租金，水电保证金为2个月合同租金。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1.法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书。（2）提供正在运营或曾经运营管理过的同类型办公物业单一建筑面积不少于1000平方米、经营时间不少于3年的证明文件。（3）意向方未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的证明文件；（4）意向方须提供银行出具的资信证明、近半年的纳税证明。（5）意向方提供《资格声明函》。（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.承诺如被确认为承租方，按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
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