三明康养城影院招租比选公告

三明康养城商业广场影院招租拟通过公开比选方式：（略）
一、比选项目概况
1．比选项目名称：（略）
2．比选人名称：（略）
3．项目地址：（略）
4．项目规模：影院建筑面积约825.31㎡（以此面积为准不再另行复核）
5．合作期限：自合同签订之日起18年
二、比选服务内容
三明康养城商业广场影院招租：
1．本项目租金最低限价为按“票房净收入*分成比例”为实际租金，分成比例不低于11%，至少每五年递增一次，每次递增比例不低于1%。
2．租金优惠期为3年，租金优惠期内租金按200元/月收取，如有其他费用按实缴纳。
3．租金缴纳方式：（略）
注：按分成比例结算的租金含物业管理费但不包括其他费用；票房净收入=票房-国家电影专项基金-税收及附加；物业管理费按3元/㎡/月标准缴纳。
三、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有独立法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人应具有类似合作业绩不少于5项。
3．比选申请人须具备能按照比选人要求定制特色主题影厅的能力，并提交成功案例；
4．比选申请人须具备对本比选项目现状提升影院座位数量的能力，并在比选时提交平面工艺规划图。
5．本比选项目比选申请人须自行现场实地踏勘，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由比选申请人自行承担。
6．比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。
7．有意参加比选的企业须根据本比选公告规定的方式：（略）
※根据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件1：比选申请文件格式。
四、比选活动的时间、地点：（略）
1．比选时间：2024年05月28日10:00；
2．比选地点：（略）
3．比选代理机构：（略）
4．比选人联系人：（略）
5．监督部门：（略）。
6．监督联系人：（略）
7．公告媒介：（略）网站（https://（略））公示。
五、比选活动程序
1．签到核验。比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须独立密封）递交至比选地点：（略）
2．资格审核。比选时间开始后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的委托代理人与到场人员不一致的，申请单位：（略）
3．宣布办法。宣布本次比选办法。
3.1.比选办法。本比选项目采用竞价择优中选法。比选申请人的比选报价不得低于最低限价，否则其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并修改总价。
若资格条件、报价符合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单位：（略）
4．公示结果。公示比选结果。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签订合同。中选人按照中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，依照法律法规签订合同。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位：（略）
六、其他事宜
1．中选的单位：（略）
2．本项目要求提交比选保证金。
（1）比选截止时间前，以现金方式：（略）
（2）比选保证金金额：人民币（略）。
（3）未按要求提交比选保证金的，视为放弃中选资格。
（4）（略）签订物业管理合同，否则视为放弃中选资格，其比选保证金不予退还。
3.本项目要求提交履约保证金。
（1）履约保证金金额为：（略）。
（2）履约担保形式：采用现金形式提交。
（3）履约担保期限：履约担保期限为自履约保证金提交之日起至服务期满后28日止。
（4）本项目不允许分租、转租，如有发现，比选人有权单方面解除合同，并没收其履约保证金；给比选人造成的损失超过履约保证金数额的，比选人有权对超过部分进行索赔。
4.中选人应完成影院场地基础硬件设施升级改造及部分硬装，符合影院进场装修条件。
5.中选人须找具有相应设计资质的设计单位：（略）
当由相应部门审核合格，二次装修费用由中选人自行承担。
6.中选人营业前需通过二次消防验收，并取得政府消防部门有效的消防合格文件。
7.中选人在二次装修设计中如有更改原设计或增加荷载需加固的通知比选人，由比选人
委托原设计单位：（略）
8．中选人在经营使用过程中不得随意改变原结构，需改变原结构的，须向比选人递交书面申请并经同意确认后方可实施。
9．中选人对项目精装修、设备设施采购总投入不得低于人民币300万元，装修骏工验收后中选人提供相关投入证明资料给比选人确认。
附件：下载文件
比选人：（略）
比选代理机构：（略）
日期：2024年5月14日