雨山区春晖家园45-101门面房四年期租赁权

一、标的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）关于（略）春晖家园45-101门面房租赁权拍卖
转让底价（万元）
27.4824（4年总价）
公告开始日期
2024年5月14日
公告截止日期
2024年5月21日
竞拍时间
2024年5月22日上午10:00
资产概述
（略）春晖家园45-101门面房四年期租赁权，建筑面积约229.02平方米，履约保证金（略），竞租保证金（略），起租价（略）每年；免租期4个月，租金支付方式：（略）
二、标的资产信息
标的状态
1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点：（略）
2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
4.自公告发布之日起至2024年5月21日17时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），意向竞租人请自行踏勘现场。
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年5月14日
公告期
2024年5月14日至2024年5月21日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1.经营业态：商业办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马（略）城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2.租金支付方式：（略）
3.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
5.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
6.竞得人及其施工单位：（略）
7.承租期内，如遇不可抗力因素（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社会公共利益被依法征用、房屋（略）政府规划、改造、建设需要被列入房屋拆迁范围以及其他不可抗力等）原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
8.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。
9.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。
10.若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
11.标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
12.如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。
与转让相关的其他条件
1.竞租人参与竞租资产须缴纳竞租保证金，竞租保证金不得由他方代缴。
2.竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式：（略）
3.（略）办理相关竞租手续，逾期不予办理。
4.如竞租不成，（略）无息退还。
5.竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵房租，在办理完毕全部交款、签订合同后，（略）确认无违约行为后无息退还。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理，代理机构：（略）
6.本次拍卖项目的服务佣金，年租金10万元（含）以内的为（略）；年租金10万元以上100万元以内的，为年租金的百分之一点二（不足（略），按（略）收取），（略）指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称：（略）
交易方式：（略）
1、（略）5楼产权交易厅进行现场竞价。
2、有底价向上增价拍租方式：（略）
受让方资格条件
1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。
2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
4.报名时需提交的资料：
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
竞得人成交后须当场签署《成交确认书》。
是否允许联合受让
否
保证金金额
2万元（贰万元整）
（（略）：五选一）
户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）6
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01368
户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）05
户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）3
保证金缴纳起止
时间
自公告之日起至2024年5月21日17时止（以银行到账时间为准）
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）MA2UUBKK2D
证件类型
统一社会信用代码
企业/单位：（略）
企业
转让方决策或批准文件类型
会议纪要
转让方联系人：（略）
牛硕
联系电话：（略）
（略）
五、交易机构
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
汪凤琴
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
马（略）中央花园1-606
备注
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