龙岗区龙岗街道龙西社区宝鸿华府2栋、6栋一层商业物业（第二次）

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月15日00时00分00秒结束日期2024年05月21日23时59分59秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
面积/数量1、房屋及建筑物：43.160平方米2、房屋及建筑物：72.030平方米3、房屋及建筑物：77.010平方米4、房屋及建筑物：105.420平方米5、房屋及建筑物：41.370平方米6、房屋及建筑物：55.490平方米7、房屋及建筑物：97.520平方米8、房屋及建筑物：57.570平方米9、房屋及建筑物：70.530平方米10、房屋及建筑物：56.860平方米11、房屋及建筑物：33.650平方米12、房屋及建筑物：35.910平方米13、房屋及建筑物：40.110平方米14、房屋及建筑物：14.770平方米15、房屋及建筑物：55.490平方米16、房屋及建筑物：76.090平方米17、房屋及建筑物：29.030平方米18、房屋及建筑物：27.140平方米19、房屋及建筑物：24.070平方米20、房屋及建筑物：27.140平方米21、房屋及建筑物：22.560平方米22、房屋及建筑物：181.480平方米23、房屋及建筑物：56.860平方米24、房屋及建筑物：44.420平方米25、房屋及建筑物：42.690平方米权属情况其它权属证明
资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期3个月
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价55,534.8元/月
租金的递增第四年月租金在第三年的基础上递增5%，第五年月租金与第四年月租金保持一致。租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币222139.2元（以实际到帐时间为准）。2、按时交纳租金、保证金等各项费用。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。7、出租方同意承租方对租赁物业进行运营，但承租方不得将租赁物业整体转租，承租方对租赁物业运营期间转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，并应负责约束次承租人履行租赁义务，对次承租人的违约行为承担责任，且次承租人不得再次转租。8、租赁履约保证金：双方签约后，承租方应向招租方缴付相等于4个月租金的费用（按第1年月租金标准计算）作为承租方履行合同之保证金。9、水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，并直接向水电部门交纳。10、承租方承租后不得变更租赁物业用途。11、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
其他补充说明1、根据《（略））要求收取，由成交人支付，（略）站交易公告附件；12、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；13、按月支付租金，每月10日前以银行转账方式：（略）
租赁费用相关信息
物业管理费10.25元/平方米/月（不含在租金内）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者未产生符合条件的意向承租人的，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
交易方式：（略）
项目日程
竞价开始时间2024年05月23日15时00分00秒澄清截止时间2024年05月16日23时59分59秒
质疑截止时间2024年05月21日23时59分59秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)：1、营业执照未被吊销或注销（（略）（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册，（略）在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（（略）站查询为准，（略）在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。
需提供的证明材料需提交以下材料（所有材料加盖公章）：1、营业执照复印件。2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件。3、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。4、意向承租人承诺书。5、（略）网络竞价须知。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月21日23时59分59秒
交易保证金
金额222,139.2元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月21日23时59分59秒
交易机构信息
（略）（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是按照《（略））等文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。9、若物业因政府征收（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）建设规划（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。10、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。11、成交人应在公开招租结果通知书发放后的30日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。12、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”（略）无关。14、合同文本详见招租公告附件。