广东省残疾人康复基地（一期）物业管理服务项目采购更正公告（第一次）

一、（略）：GPCGD243179FG055J
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2024年04月30日
二、更正信息：更正事项：采购公告与采购文件
更正原因：招标文件部分调整
更正内容：
原公告的获取：（略）
原公告的投标文件提交截止时间：（略）:30:00，更正为：（略）:30:00。
原公告的开标时间：（略）:30:00，更正为：（略）:30:00。
招标文件更正内容如下：
1、招标文件P15“附表1：人员岗位设置”：
组别
岗位名称：（略）
要求
人数
主要职责
一、（略）值班室
项目经理：（略）
1.要求大专或以上学历。
2.具有中级或以上职称。
3.年龄要求在18至45周岁。
4.具备较强的经营管理能力和组织能力，年富力强，精通本行，掌握国家政策法规，中共党员优先。
★5.具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件）
1人
1、（略）的全面管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，公司及服务单位：（略）
2、负责人员招聘、培训和考核，协助并监督各部门主管做好员工的岗位培训工作；
3、（略）总体人事管理工作，做好物业范围人员的安排以及岗位的设立，对员工的岗位工作进行监察，并做好员工的考勤审核工作。
4、负责与服务单位：（略）
5、做好与各项档案管理工作，（略）及服务单位：（略）
6、（略）计划、总结、规章制度以及内部公文（资料）的定稿。
7、负责所辖全体物业服务人员的工作分工及日常工作安排。
8、负责日常的保洁、保安、理货、分拣、餐饮的监管和检查。
9、定期召开管理会议实施管理沟，开源节流，开展人文服务和企业文化建设。
10、主动完善管理中发现的问题，并积极汇报。
11、协助业主单位：（略）
12、需协助业主单位：（略）
二、保卫部
保安队长
1.年龄45周岁或以下；
2.具有大专或以上学历；
★3.具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的四级或以上保安员证书（投标时提供人员证书扫描件）★4.具有四级（或以上）《建（构）筑物消防员证》或中级（或以上）《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件）
5.退伍军人优先
1人
1、针对本项目的实际情况制定具体、科学的安全消防制度，确保整个服务单位：（略）
2、负责安全保卫的全面管理工作，包括人员、岗位的安排，以及各种规章制度制定，依照相关规定撰写工作通知、工作记录、工作总结和计划；
3、负责安全、消防、交通管理的日常工作，以及应急事件预备方案的制定及实施，能识别不同类型场所内存在安全隐患的物品及装置，及时报告有效警情并记录；
4、检查、督促队员各项工作的落实，纠正、处理违纪队员；
5、坚持定期对队员的培训及法规教育，对新员工先培训后上岗；
6、每周定期召开部门会议，经常对工作进行总结，（略）领导管理信息的传递与沟通；
7、每月定期对消防设备设施检查，（略）、消防设备的工作状态，对过期灭火器、损坏的消防设备设施等问题进行登记，并向服务单位：（略）
8、完成服务单位：（略）
班长兼职巡逻岗
1.年龄50周岁或以下；
2.具有高中（大专）或以上学历；
★3.具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发保安员证书（投标时提供人员证书扫描件）
4.具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的中级或以上职称。
★5.具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件）
1人
1、负责做好上传下达工作，带好本班队伍，协助队长做好各项管理工作。
2、需协助项目经理：（略）
3、协助项目经理：（略）
监控室
★均具有人社部门（或消防部门）颁发的五级（或以上）建（构）筑物消防员职业资格证书，或初级（或以上）消防设施操作员证书。（投标时提供相应人员证书复印件）
2人
1、监控室人员持证上岗，熟悉消防、（略）设施；
2、负责消防、（略）的布控、设防和报警处理；
3、（略）电视硬盘数据的定期备份、编号及保存工作；
4、在工程人员协助下，（略），进行养护保养和调试（如校正探头、（略）感度等），并做好保养、调试记录；
5、当故障发生时，及时通知工程维修人员进行维修；
6、负责登记巡查报修记录并每日交班时上报班长处；
7、负责监控室的记录管理和卫生清理。
机动兼轮休兼巡逻
★1、均具有人社部门颁发的五级或以上保安员证书。（投标时提供相应人员证书复印件或承诺签订合同后提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★2、至少有一人具有人社部门（或消防部门）颁发的四级（或以上）建（构）筑物消防员职业资格证书，或中级（或以上）消防设施操作员证书。（投标时提供相应人员证书复印件或承诺签订合同后提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
2人
1、负责保安部日常节假日的轮换休息、加班和应急事件的处理等；
2、负责服务单位：（略）
3、消防设施的检查（（略）检查、（略）检查、应急照明和疏散指示标志检查、具体详见需求）、维护与保养、突发事件的处理。
4、定期对消防设备设施检查，（略）、消防设备的工作状态，对过期灭火器、损坏的消防设备设施等问题进行登记，并向服务单位：（略）
四、维修部
班长
1.年龄45周岁或以下；
2.具有大专及以上学历；
3.具有人社部门颁发的中级或以上职称；
1人
1、制定维修工作计划、物料计划、节能降耗计划，并组织实施，以及对紧急故障抢修；
2、负责高低压配电房、柴油发电机、照明设备、（略）、给排水、（略）、（略）、（略）、（略）等机电设备的巡查管理及维修，保证高低压配电房、柴油发电机、照明设备、（略）、给排水、（略）、（略）、（略）、（略）等机电设备的正常运行；
3、负责配电房、机房、消防等设备保养、日常运行、记录、巡检工作，每周定期到配电房、机房检查，确保正常使用；
4、根据维修报修登记，做好门窗、门锁、水管、床、柜等设备设施的维修；
5、（略）宇巡查，发现损坏的设备设施（或报修登记）进行及时维修，确保正常用水、用电；
6.康复工作需要借助各种器械设备，一旦机电设备出现故障，将对康复工作产生不良影响。因此，机电设备维修和管理工作是维修部的重要工作内容，因此维修部班长需掌握机电设备安装、调试、维修和管理方面的专业知识，熟练掌握机电设备维修技能。
7、负责建筑物本体维护，做好水电、焊工、木工，零星泥水施工等；
8、做好维修材料的申报、使用登记、保管等，确保维修材料的规范管理，不浪费。
★9、至少有一人具有有效期内的特种作业操作证（高压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供证书复印件）
★10、均具有有效期内的特种作业操作证（低压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供证书复印件）
★11、至少有一人具有人力资源和社会保障部门或消防行业职业技能鉴定机构颁发的《建（构）筑物消防员》（或《消防设施操作员》）证书。（投标时提供证书复印件）
维修工
1、男，40岁或以下，中专或以上学历，3年或以上工作经验，肯吃苦耐劳。
1人
小计
2人
更正为：
组别
岗位名称：（略）
要求
人数
主要职责
一、（略）值班室
项目经理：（略）
1.要求大专或以上学历。
2.具有中级或以上职称。
3.年龄要求在18至45周岁。
4.具备较强的经营管理能力和组织能力，年富力强，精通本行，掌握国家政策法规，中共党员优先。
★5.具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
1人
1、（略）的全面管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，公司及服务单位：（略）
2、负责人员招聘、培训和考核，协助并监督各部门主管做好员工的岗位培训工作；
3、（略）总体人事管理工作，做好物业范围人员的安排以及岗位的设立，对员工的岗位工作进行监察，并做好员工的考勤审核工作。
4、负责与服务单位：（略）
5、做好与各项档案管理工作，（略）及服务单位：（略）
6、（略）计划、总结、规章制度以及内部公文（资料）的定稿。
7、负责所辖全体物业服务人员的工作分工及日常工作安排。
8、负责日常的保洁、保安、理货、分拣、餐饮的监管和检查。
9、定期召开管理会议实施管理沟，开源节流，开展人文服务和企业文化建设。
10、主动完善管理中发现的问题，并积极汇报。
11、协助业主单位：（略）
12、需协助业主单位：（略）
二、保卫部
保安队长
1.年龄45周岁或以下；
2.具有大专或以上学历；
★3.具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的四级(中级工）或以上保安员证书（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★4.具有四级（或以上）《建（构）筑物消防员证》或中级（或以上）《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
5.退伍军人优先
1人
1、针对本项目的实际情况制定具体、科学的安全消防制度，确保整个服务单位：（略）
2、负责安全保卫的全面管理工作，包括人员、岗位的安排，以及各种规章制度制定，依照相关规定撰写工作通知、工作记录、工作总结和计划；
3、负责安全、消防、交通管理的日常工作，以及应急事件预备方案的制定及实施，能识别不同类型场所内存在安全隐患的物品及装置，及时报告有效警情并记录；
4、检查、督促队员各项工作的落实，纠正、处理违纪队员；
5、坚持定期对队员的培训及法规教育，对新员工先培训后上岗；
6、每周定期召开部门会议，经常对工作进行总结，（略）领导管理信息的传递与沟通；
7、每月定期对消防设备设施检查，（略）、消防设备的工作状态，对过期灭火器、损坏的消防设备设施等问题进行登记，并向服务单位：（略）
8、完成服务单位：（略）
班长兼职巡逻岗
1.年龄50周岁或以下；
2.具有高中（大专）或以上学历；
★3.具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发保安员证书（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
4.具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的中级或以上职称。
★5.具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
1人
1、负责做好上传下达工作，带好本班队伍，协助队长做好各项管理工作。
2、需协助项目经理：（略）
3、协助项目经理：（略）
监控室
★均具有人社部门（或消防部门）颁发的五级（或以上）建（构）筑物消防员职业资格证书，或初级（或以上）消防设施操作员证书。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
2人
1、监控室人员持证上岗，熟悉消防、（略）设施；
2、负责消防、（略）的布控、设防和报警处理；
3、（略）电视硬盘数据的定期备份、编号及保存工作；
4、在工程人员协助下，（略），进行养护保养和调试（如校正探头、（略）感度等），并做好保养、调试记录；
5、当故障发生时，及时通知工程维修人员进行维修；
6、负责登记巡查报修记录并每日交班时上报班长处；
7、负责监控室的记录管理和卫生清理。
机动兼轮休兼巡逻
★1、均具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的保安员证书。（投标时提供相应人员证书复印件或承诺签订合同后提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★2、至少有一人具有人社部门（或消防部门）颁发的四级（或以上）建（构）筑物消防员职业资格证书，或中级（或以上）消防设施操作员证书。（投标时提供相应人员证书复印件或承诺签订合同后提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
2人
1、负责保安部日常节假日的轮换休息、加班和应急事件的处理等；
2、负责服务单位：（略）
3、消防设施的检查（（略）检查、（略）检查、应急照明和疏散指示标志检查、具体详见需求）、维护与保养、突发事件的处理。
4、定期对消防设备设施检查，（略）、消防设备的工作状态，对过期灭火器、损坏的消防设备设施等问题进行登记，并向服务单位：（略）
四、维修部
班长
1.年龄45周岁或以下；
2.具有大专及以上学历；
3.具有人社部门颁发的中级或以上职称；
1人
1、制定维修工作计划、物料计划、节能降耗计划，并组织实施，以及对紧急故障抢修；
2、负责高低压配电房、柴油发电机、照明设备、（略）、给排水、（略）、（略）、（略）、（略）等机电设备的巡查管理及维修，保证高低压配电房、柴油发电机、照明设备、（略）、给排水、（略）、（略）、（略）、（略）等机电设备的正常运行；
3、负责配电房、机房、消防等设备保养、日常运行、记录、巡检工作，每周定期到配电房、机房检查，确保正常使用；
4、根据维修报修登记，做好门窗、门锁、水管、床、柜等设备设施的维修；
5、（略）宇巡查，发现损坏的设备设施（或报修登记）进行及时维修，确保正常用水、用电；
6.康复工作需要借助各种器械设备，一旦机电设备出现故障，将对康复工作产生不良影响。因此，机电设备维修和管理工作是维修部的重要工作内容，因此维修部班长需掌握机电设备安装、调试、维修和管理方面的专业知识，熟练掌握机电设备维修技能。
7、负责建筑物本体维护，做好水电、焊工、木工，零星泥水施工等；
8、做好维修材料的申报、使用登记、保管等，确保维修材料的规范管理，不浪费。
★9、至少有一人具有有效期内的特种作业操作证（高压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★10、均具有有效期内的特种作业操作证（低压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★11、至少有一人具有人力资源和社会保障部门或消防行业职业技能鉴定机构颁发的《建（构）筑物消防员》（或《消防设施操作员》）证书。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
维修工
1、男，40岁或以下，中专或以上学历，3年或以上工作经验，肯吃苦耐劳。
1人
小计
2人
2、招标文件P5“一、项目概况（一）说明：”（略）条款：
★5.投标人须承诺签订合同时提供投标时承诺满足采购文件相关要求的证书或证明材料,否则采购人：（略）
3、招标文件P14“第九节其他要求”：
1、付款方式：（略）
（1）采购人：（略）
更正为：
1、付款方式：（略）
（1）采购人：（略）
4、招标文件P24“2.技术标准与要求附表一：广东省残疾人康复基地（一期）物业管理服务项目”
参数性质
（略）
具体技术(参数)要求
★
7
项目经理：（略）
★
8
保安队长：★具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的四级或以上保安员证书（投标时提供人员证书扫描件）
★
9
保安队长：★具有四级（或以上）《建（构）筑物消防员证》或中级（或以上）《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件）
★
10
班长兼职巡逻岗：★具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发保安员证书（投标时提供人员证书扫描件）
★
11
班长兼职巡逻岗：★具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件）
★
15
监控室：★均具有人社部门（或消防部门）颁发的五级（或以上）建（构）筑物消防员职业资格证书，或初级（或以上）消防设施操作员证书。（投标时提供相应人员证书复印件）
★
16
机动兼轮休兼巡逻：★均具有人社部门颁发的五级或以上保安员证书。（投标时提供相应人员证书复印件或承诺签订合同后提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
18
维修部班长及维修工：★至少有一人具有有效期内的特种作业操作证（高压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供证书复印件）
★
19
维修部班长及维修工：★均具有有效期内的特种作业操作证（低压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供证书复印件）
★
20
维修部班长及维修工：★至少有一人具有人力资源和社会保障部门或消防行业职业技能鉴定机构颁发的《建（构）筑物消防员》（或《消防设施操作员》）证书。（投标时提供证书复印件）
更正为：
参数性质
（略）
具体技术(参数)要求
★
7
项目经理：（略）
★
8
保安队长：★具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的四级（中级工）或以上保安员证书（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
9
保安队长：★具有四级（或以上）《建（构）筑物消防员证》或中级（或以上）《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
10
班长兼职巡逻岗：★具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发保安员证书（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
11
班长兼职巡逻岗：★具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
15
监控室：★均具有人社部门（或消防部门）颁发的五级（或以上）建（构）筑物消防员职业资格证书，或初级（或以上）消防设施操作员证书。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
16
机动兼轮休兼巡逻：★均具有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的保安员证书。（投标时提供相应人员证书复印件或承诺签订合同后提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
18
维修部班长及维修工：★至少有一人具有有效期内的特种作业操作证（高压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
19
维修部班长及维修工：★均具有有效期内的特种作业操作证（低压电工作业），如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
20
维修部班长及维修工：★至少有一人具有人力资源和社会保障部门或消防行业职业技能鉴定机构颁发的《建（构）筑物消防员》（或《消防设施操作员》）证书。（投标时提供人员证书扫描件或承诺签订合同时提供满足上述要求的人员，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）
★
23
一、项目概况：
（一）说明：★5.投标人须承诺签订合同时提供投标时承诺满足采购文件相关要求的证书或证明材料,否则采购人：（略）
其他内容不变
更正日期：2024年5月14日
三、其他补充事项无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
电话：（略）
（略）
2024年5月14日
本公告附件如下：
广东省残疾人康复基地（一期）物业管理服务项目招标文件（（略））.zip
‭委托代理协议.pdf