深圳市创科园区投资有限公司关于深圳国际创新谷创新型产业用房租赁的公告（第三期）

（略）关于深圳
国际创新谷创新型产业用房租赁的公告
深圳国际创新谷（以下简称“项目”）（略）地带，是（略）、瞪羚企业等国际前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈，包含新一代信息技术、人工智能、机器人与智能装备、数字生命与健康、新材料与新能源、（略）、科技创新服务等新兴产业。
（二）拟招租房源信息
房型
（略）
（略）栋
（略）层
（略）
建筑面积（㎡）
备注
不超过500㎡；或1间房
1
1栋A座
28
2804
458.60
计划招租
2
1栋A座
7
703
597.87
3
1栋B座
17
1703
528
4
1栋B座
15
1501
479.96
5
6栋A座
30
3005
555.84
计划招租
6
6栋A座
27
2704
509.16
合计：
3129.43
（三）租金：60元/㎡/月。其他费用：物业管理费、（略）另行收取。
（四）租期：5年。
（五）免租期：3个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。
（六）交付标准：现状交付。
（七）物管单位：（略）
（八）其它：（略）栋室内承重上限为250kg/㎡，室内电力负载上限为80W/㎡。
二、政策依据
《（略）创新型产业用房管理办法（修订版）》
《（略）创新型产业用房租赁管理细则》
三、申请条件
入驻单位：（略）
（一）在（略）（含深汕特别（略））注册，具有独立法人资格；
（二）近三个月购买社保人员均达15人（含）以上；
（三）在（略）未曾购买产业用地，或已购买产业用地但未竣工验收的；
（四）近5年内未发生重大安全及质量事故、严重环境违法行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（五）除上述第（一）至（四）项外，首次申请单位：（略）
1.有效期内的高新技术企业；
2.全国科技型中小企业信息库入库企业；
3.成立时间不超过24个月的初创科技型企业。
（六）下列申请单位：（略）
1.（略）政（略）产业主管部门、市国资部门入驻批准的企业或机构；
2.（略）科技创新种子基金投资的企业；
3.经认（略）、（略）。
申请单位：（略）
四、可申请房型
近三个月购买社保人数均为15（含）人以上，可申请不超过500㎡房型或1间房。
五、受理流程和审核程序
（一）在线申请（初审）
企业须统一通过“（略）”网站进行在线申请（初审）；
注：申请截止时间2024年05月23日。（略）站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。
（二）线下提交准入资格材料
初审通过企业应在3个工作日内线下提交准入资格书面材料。
1.申请材料
（1）（略）创新型产业用房租用申请表（附件1）；
（2）诚信承诺书(详见附件2）；
（3）企业营业执照复印件；
（4）高新技术企业证书复印件或全国科技型中小企业信息库入库企业证明；
（5）“信用中国”和“（略）”出具的企业相关信用报告（均需提供）；
（6）上年度财务审计报告复印件（“上年度”指2022年度，下同）；
（7）报（略）注册会计师协会备案的含有防伪标识封面的，上年度研究开发费用专项审计报告复印件；
（8）上年度企业纳税证明复印件；
（9）近三个月（2024年2-4月）（略）参保单位：（略）
（10）员工中级及以上职称证书或研究生及以上毕业证书复印件（同1人提供1项即可，请在近三月社保缴交明细表中用荧光笔标记相关人员）；
（11）知识产权证书复印件；
（12）其他相关证明材料：（略）、（略）认定的批复复印件；获得（略）高层次人才证书或海外高层次人才证书的复印件。
注：以上材料需A4纸双面打印/复印及装订，全部加盖公章。
特别提醒：创新型产业用房仅限申请单位：（略）
2.受理单位：（略）
（1）受理单位：（略）
（2）联系邮箱：（略）
（3）联系电话：（略）
（4）提交纸质资料受理地点：（略）
咨询及资料受理时间：工作日周一至周五
8:30-12:00,14:00-17:30
（三）（略）评审、排名后确定拟入驻单位：（略）
（四）备案后，（略）组织拟入驻单位：（略）
（五）（略）公示拟入驻单位：（略）
（六）公示无异议的，（略）书面通知申请单位：（略）
（七）公示期间对拟入驻单位：（略）
公示后，（略）组织签约等工作，具体按照本条第（六）项执行。
六、其他
（略）创新型产业用房管理主体有关意见对本公告内容进行调整或补充，（略）所有。


附件：
1.（略）创新型产业用房租用申请表
2.诚信承诺书

（略）2024年05月10日
文档附件附件：附件-深圳国际创新谷租赁公告附件1-2（申请表、诚信承诺书）.docx