租赁交易转让公告哈尔滨文化旅游资产经营有限公司索菲亚景区游客休闲驿站2号场地出租项目项目信息披露

项目名称：（略）
（略）索菲（略）场地出租项目
（略）
[2024]哈产租091
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
出租方申请与承诺
本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的概况
出租标的名称：（略）
索菲（略）
标的现状
标的类型
场地
（略）
权属所有人
坐落位置
索菲（略）
（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。）
出租参考面积
60平方米
（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。）
所在层数
（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。）
履约保证金
1万元
出租期限
1年
是否设置原承租人优先权
否
评估报告现用途
目前状况
闲置
租金递增方式：（略）
附属设施
出租底价
（略）.0元/年租金
评估情况
评估值
66795.0元/年租金（以每年365个自然日计算）
评估基准日
（略）
评估机构
（略）
（略）
黑东港评报字（2024）第035号
核准或备案机构
（略）
标的清单
详见下方附件下载：出租明细
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
1、（略）出具的黑东港评报字（2024）第035号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状及房产安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，并请仔细阅读《合同》样本条款。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金以最终成交价为准，首次支付首年租金(以最终成交价为准)的30%,剩余租金的缴纳方式：（略）
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《合同》约定进行支付；承租方应当在签订《合同》之日起3日内向出租方交纳履约保证金（具体金额详见附件：出租明细），履约保证金不计利息。
7、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。
8、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《合同》为准。
（略）接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，（略）及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
法定代表人：王莹
出租方决策文件
《（略）会议纪要》（2024年3月25日）
出租行为批准
批准单位：（略）
（略）：哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团收文处理单
交易条件
信息披露
本项目标的从2024年4月11日起在我所首次公告，未征集到意向承租方，现根据承租方提供的《（略）索非（略）场地出租项目重新发布公告的函》，重新公告，公告不少于5个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。
交易方式：（略）
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
首次支付首年租金(以最终成交价为准)的30%,剩余租金的缴纳方式：（略）
承租方资格条件
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人：（略）
4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目不接受联合体承租。
标的交割
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，标的交割时间双方自行协商。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
按照出租方提供的《2024年索菲（略）经营项目经营权挂牌要求》，意向承租方必须是企业法人单位：（略）
意向承租方须在2024年05月15日9:00至2024年05月21日16:00（工作时间）到出租方指定地点：（略）
交易须知
竞价规则
（略）（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
报名时间
（略）:00至（略）:00
报名审核
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。） 法人单位：（略）
交易保证金
交易保证金：450000.0元交纳截止时间：（略）:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
正向多次竞价
竞价阶梯
（略）
竞价时间
自由竞价时间：2024年05月15日09:00至2024年05月23日10:00止限时竞价时间：2024年05月23日10:00起
限时竞价周期（秒）
300
交易成交
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式：（略）
联系方式：（略）
标的咨询
展示时间、地点：（略）
展示联系人：（略）
项目联系人：（略）
咨询时间
公告期内工作时间，节假日除外。
单位：（略）
（略）
其他
附件：出租明细（驿站2号）.xls附件二授权委托书(1).docx附件三协议书-按周期收费.docx附件四声明书(1).docx附件一报名所需材料清单(3).docx合同样本.docx附件下载地址：（略）