福建省福州市中级人民法院关于福州市台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园5#、6#连体1层3-139铺位（权属证号：榕房权证R字第1363160号）的不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
福建省（略））的不动产（第一次拍卖）的公告
（略）络司法拍卖公告（第一次）
福建省（略）中级人民法院将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（户名：福建省（略）中级人民法院，网址：（略），），现公告如下：
一、拍卖标的：（略））的不动产,本拍品（略）场参考价为（略）.67元，起拍价为（略），保证金为（略），增价幅度为（略）。
实际面积、四至以房产规划部门登记为准。上述房产未腾空。租赁期限为拾年。自2017年4月1日起至2027年3月30日止。租金为1、第一层铺位按照50元/平方计算，二层铺位租金按照30元/平方计算；2、铺位租金第一年不变，以后每年调整一次每年的上浮比例在原租金的基础上每年递增5%。
二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经本院审查确认后方可进行参拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本次房产拍卖对标的物不组织集中看样，请自行前往看样。拍卖前三十日内接受咨询（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，目前法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买人，请自行前往实地调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理本次拍卖标的物交易过户所涉及的税费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，在十五日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交、裁定书发出后十五日内向买受人交付财产。
买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始五日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞买人在拍卖结束后十五日内缴入法院指定账户（户名：福建省（略）：（略）（略）67），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
标的物情况介绍参阅所附询价报告。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次拍卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。
标的物详情咨询电话：（略）7
联系地址：（略）


福建省（略）中级人民法院
二〇二四年五月十四日

所含标的物
标的名称：（略）