云霄县人民法院关于址在云霄县云陵镇王府街畲仔园第12幢93、94号房屋一座（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
福建省（略）人民法院
（略）络司法拍卖公告（一拍）
（2023）闽0622执1550号
福建省（略）人民法院将于2024年6月20日10时至2024年6月21日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、该房屋址在（略），建筑面积393.71平方米。房屋所有权人：高旺顺。国有土地使用权证尚未办理，查封中。
2.评估拍卖情况：
评估价：368.55万元，一拍起拍价：294.84万元，保证金30万元，增价幅度：2万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否过户手续。房屋只办理房屋所有权证，国有土地使用权证尚未办理，查封中。楼幢总层数5层，第一层店面已出租，租期2023年10月1日至2026年10月1日,本次拍卖属带租拍卖。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育附加税、对方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前一个工作日）与本院联系，并提供相应的证件。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发布之日，没有享有优先购买人登记。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年6月30日16时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）0)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（方执行员）。
监督电话（略）、（略）。
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


福建省（略）人民法院
二0二四年五月十三日
所含标的物
标的名称：（略）