甘肃省兰州市中级人民法院关于内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区南二环路金花园1号楼楼-1层102号、1层1016号、3层301号、4层401号、5层501号商业房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
甘肃省（略）中级人民法院将于2024年6月11日10时起至2024年6月12日10时止（延时的除外）（略）上(网址：（略）.com，户名：甘肃省（略）中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于内蒙古呼和浩特（略）内装修为普通装修。
建筑物基本情况表
坐落
内蒙古呼和浩特（略）
面积
（略）
建筑面积（㎡）
套内建筑面积（㎡）
-1层102号
1402.9
1300.65
1层1016号
343.94
309.11
3层301号
1505.52
1353.04
4层401号
1505.52
1353.04
5层501号
1279.74
1150.13
合计
6037.62
5465.97
建筑结构
钢混结构
用途
（略）
规划用途
实际使用
-1层102号
仓储
“三百弄轮滑俱乐部”
1层1016号
商业
商业
3层301号
商业
商业
4层401号
商业
商业
5层501号
商业
商业
装饰装修
-1层102号
现用于“三百弄轮滑俱乐部”，特色装修，地面为自流平地坪及轮滑设施，墙面为乳胶漆及涂鸦，天花为涂料粉刷及空调及通风管道。层高4.2m，净高3.7m
1层1016号
现用于“艺术创想美术”，普通装修，地面为大理石地砖，墙面为乳胶漆，天花为涂料粉刷。层高3.9m，净高3.5m
3层301号
现用于“迪安鉴定”、“（略）”，普通装修，地面为铺设地毯，墙面为乳胶漆。层高3.3m，净高2.9m
4层401号
现用于各类培训学校，均为普通装修，地面为铺设地板革，墙面、天花为乳胶漆。层高3.4m，净高3m
5层501号
现用于自用办公及出租，均为普通装修，地面为铺设地砖，墙面、天花为乳胶漆。矿棉板吊顶。层高3.4m，净高3m
建筑物外立面墙面为干挂玻璃幕墙，公共通道地面为地砖，墙面、天花为涂料粉刷。楼梯间地面为水泥抹平，墙面、天花为涂料粉刷
设施设备
给水、排水、采暖、通风、燃气、电、（略）络、（略）等设施设备齐全，性能完好。5部电梯，正常用行。安装有中央空调
新旧程度
建筑物约于2012年建成，建筑物地基无不均匀沉降；房屋承重结构构件和维护墙完好；楼面平整；门窗开启灵活；墙面平整；顶棚面层完好无脱落现象；外墙面条形瓷砖少部分掉落。房屋完损等级为基本完好房
所在宗地四至为东至首府国际公馆,南至呼和（略）中级人民法院,（略）,（略）。宗地形状规则，呈规则形状，利于项目规划布局和土地利用。宗地红线内已达到“七通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通暖、通气、通讯、场地平整）；至价值时点，宗地上已被开发建设为“金花园”，且已投入使用。
房产评估价：（略）元
起拍价：（略）元;保证金：400万元；增价幅度:30万元
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年7月11日17时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省（略）：（略）3）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm?spm=a213（略）.55.OnoZMh。
十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
十三、（略）上参拍技术咨询电话：张：（略）。
（略）中级人民法院监督电话：0931—（略）。
（略）技术问题，（略）客服咨询—热线：（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
甘肃省（略）中级人民法院
二〇二四年五月十日