中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司公开竞价公告

（略）（以下简称：（略））定于自2024年5月14日9:00时起至2024年5月14日12:00时止（延时除外）,（略）（网址：（略）；户名：（略））（略）(（略）)不良债权进行公开竞价。为欢迎更多的竞价人参与公开竞价并接受社会征询，现将公开竞价的有关情况公告如下：
一、转让标的基本情况
（略）(（略）)不良债权，截至2023年12月31日，债权本金23,711,635.88元，利息、违约金等35,786,805.51元,代垫费用7,500.00元，债权总额59,505,941.39元。债务人所在地（略）房产，证载建筑面积16384.06平方米，保证人为宋怀明、卫九花、宋江涛、李富贵（去世）、马红义、张若琴。
二、特别事项披露
（一）本债权涉及的抵押物3幢、6幢已被债务人拆除，拆除面积约为604.15㎡；原3幢和6幢抵押物已灭失，实际抵押房屋为1-2幢、4-5幢、7-8幢，实际抵押面积为15,779.9平方米。
（二）拆除后重建的3幢、6幢建筑物面积分别为3,431.73㎡、2,182.26㎡，属于违章建筑，其中3幢建筑物侵占的部分土地不在我司的抵押范围，请投资人自行了解并承担可能由此产生的风险。
（三）2021年11月8日，（略）房屋所有权证登记范围内及变更后的面积为21393.89㎡，目前查封尚在有效期范围内。
（四）投资者需自行了解、知悉并确认主债权及担保债权、查封资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。
三、交易条件、挂牌价格、保证金及支付规则、付款方式：（略）
四、报名和参与方式：（略）
（一）挂牌期限：自本公告刊登之日起7日。
（二）咨询、看样时间：自本公告刊登之日起至公告截止当日17:00。
（三）报名时间：（略）竞价须知。
（四）报名方式：（略）
（五）竞价时间：（略）。
（六）竞价方式：（略）
（七）意向竞买人资格条件
1.意向竞买人应为合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；并承诺不属于本次交易标的债权所涉及的债务人和担保人，不属于反恐、反洗钱黑名单人员，不属于其他依据法律法规不得收购、受让交易标的主体。
2.下列人员不得参与受让：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构，（略）工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买，法律另有规定的除外。
3.意向竞买人应承诺其资金来源合法并具有良好的财务状况及支付能力。
4.意向竞买人应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
（略）（（略））—合作机构—AMC—（略）—（略），（略）《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用京东账户（经实名认证）进行报名和参与竞买。
注：1.《竞买须知》特别重要，请竞买人仔细阅读全部内容；2.挂牌期间此竞价入口为唯一指定入口，（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
五、特别提示
（一）标的资产作为不良债权可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现。转让方对所转让的标的债权不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任。竞买人不得因已存在的妨碍不良资产价值实现的事实或潜在风险而对受让该不良资产提出任何抗辩或权利主张。
请竞买人仔细、认真阅读《竞买须知》对有关权利瑕疵和相关风险的提示内容。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）标的资产将按其现状出售，（略）不对资产的状况作任何声明或保证。具体情况请咨询公告中的联系人：（略）
（三）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
（五）本公告内容如有错漏，包括但不限于债权金额、担保人、担保方式：（略）
（六）本公告内容仅供参考，（略）络竞价页面内容为准，竞买人在竞价前请务必详细了解交易规则。
联系方式：（略）
联系人：（略）
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：冯女士（略）、胡先生（略）
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2024年5月7日