佳嘉豪大厦12B房物业招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月14日09时00分00秒结束日期2024年05月27日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量301.980平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期2个月（含在租赁期内）
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价28,688元/月
租金的递增从第二年起，租金按3%递增率逐年递增租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公
履约条件1、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。2、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在（略）域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等。3、按时缴纳租金、保证金等各项费用。4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施。5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。7、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修,房屋装修图纸、（略）审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险。8、承租方不得将物业转租或分租。9、承租方需按相关政府部门、管理单位：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过3周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件：1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人企业，且注册资本100万元（含）以上（提供营业执照、（略）站https://（略）.cn/outer/entSelect/gs.html（略）https://（略）.cn/index.html查询为准）。2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）查询为准，（略）址：https://（略）.cn/，（略）址：（略）.cn/zhixing/）。3、企业主要负责人和安全生产管理人员持有《（略）安全生产知识和管理能力考核合格证》(企业未能提供该证件的,应提交承诺书,承诺在进驻物业后6个月内提供相关人员的《（略）安全生产知识和管理能力考核合格证》，相关证件应加盖企业公章)。4、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款(（略）格式自拟的承诺函)；5、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照复印件；2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；3.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；（如有）4.“承租方应具备的资格条件”第1条要求材料；5.“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料；6.“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料；7.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料；8.“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料；9.意向承租方登记表（向联交所领取）；10.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月27日18时00分00秒
交易保证金
金额90,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年05月27日21时30分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
（略）（略）西边
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙、物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受佳嘉豪大厦12B物业《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁（略）更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前壹个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位：（略）