2024年棋盘井分公司异地干部人员（李俊彬）周转用房项目

一、项目概述（一）项目名称：（略）
（二）需求部门：（略）
（三）立项依据：中电（略）
（四）项目编码：ENMCGXQ（略）7
（五）采购人：（略）
（六）签约方式：（略）
（七）合同类型：单项合同
（八）项目背景：（略）根据《关于印发异地工作人员周转住房管理有关规定的补充通知》（中国电信蒙2022〕97号）文件要求，为解决异地工作人员的周转住房问题，（略）房屋租赁采购流程，（略）拟计划在棋盘井镇天誉天（略）租赁房屋一套，租赁期为一年，年租预估：（略）整（含税金、物业费、取暖费）。
二、采购范围（一）采购内容：棋盘井镇天誉天城13号楼2单元204（住宅），面积为96.43平米。
（二）采购预算：含税1.9万，为成本性支出（服务）,（略）承担77平米租赁费用：15171.63，元剩余部3828.37元由李俊彬自己承担。
（三）服务期限：2024年6月1日至2025年5月31日。
三、采购方案（一）参与部门：（略）、财务部、办公室
（二）采购方式：（略）
（三）单一来源采购依据：
1、推荐依据：《关于印发中国电信集团采购管理办法条文解释（2021版）的通知》（中国电信采供〔2021〕11号）第十九条单一来源采购的各类情形汇总表中：市场垄断或服务供应来源唯一。
2、推荐供应商：高丽
3、推荐原因：（略）较近，上下班方便，并且房东报价合理，符合预算的房屋就是棋盘井镇天誉天城13号楼2单元204（住宅），面积为96.43平米，该房屋产权归属高丽所有。故本项目邀请高丽进行单一来源谈判。
（四）单一来源组织形式：（略）自行组织实施
（五）资格审核方式：（略）
（六）分包划分：本项目不划分分包
（七）履约保证金：本项目不要求递交履约保证金
（八）谈判保证金：本项目不要求递交谈判保证金
四、谈判内容（一）商务部分：资格核查、合同重要条款
（二）技术部分：技术条款、技术规范书等
（三）报价单：报价清单
（四）谈判重点：由谈判小组首先按照单一来源采购文件要求对应答文件内容规范性进行核查，并对供应商的技术、服务等应答内容进行谈判，确保对需求相互之间理解没有歧义，就本项目与供应商进行商务谈判，重点是供应商满足采购人：（略）
五、成交原则按照满足采购需求、价格合理优惠的原则确定成交价格等谈判结果。
六、商务合同条款（一）付款方式：（略）
（二）合同履行期限：2024年6月1日至2025年5月31日。
（三）安全责任：乙方在合同履行期间，由于乙方原因所造成的各类安全事故及各类人员安全问题，均由乙方负责并承担责任。
（四）争议解决方式：（略）
（五）（略）：ZGDX（略）。
七、（略）专家人员不足原因，本项目谈判小组成员采用直接指定方式：（略）
八、（略）（CTSC）（https://（略）.cn/ctsc-portal/ctscPortal）
九、时间进度方案审批后1日发出单一来源采购公示，公示期不少于3日，公示结束后组织谈判。
以上方案妥否，请批示。
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